Välkommen till

Åby Allé 25

Åby Allé 25
3:a Åby Stallbacken

Ljus gaveltrea med insynsskyddat läge, vidsträckt utsikt & stor balkong

Näst högst upp i huset ligger denna moderna gavellägenhet med balkong som badar i ljus tack vare generösa fönsterpartier i två väderstreck. Här bor man insynsskyddat och med förstklassigt läge för den travintresserade då det är fri utsikt över Åby travbana. Lägenheten har ljusa sällskapsytor i öppen planlösning, två bra sovrum samt badrum med tvättsektion. Tidlösa materialval och hög komfort vilket uppskattas i vardagen.

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Innanför ytterdörren möts ni av en möblerbar hall med plats för fri avhängning samt förvaringsmöjligheter i två garderober. Lägenheten har genomgående ekparkett och till största del vitmålade väggar.

Luftiga sällskapsytor i öppen planlösning som präglas av fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Sällskapsytorna kan inredas med soffa och matsalsbord för större middagssällskap.

Köket har tidlös köksinredning i vitt från Marbodal som kombineras med bänkskiva i grått och vitt liggande kakel i rak sättning. Den maskinella utrustningen utgörs av glaskeramikhäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl med frys. Samtliga vitvaror är från Husqvarna förutom fläkten som är från Franke.

Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i fyra garderober. De vita väggarna bryts av med en fondvägg i grönt. Ett generöst fönsterparti bidrar med ljusinsläpp.

Det mindre sovrummet kan även inredas som arbetsrum och här finns förvaringsmöjligheter i en garderob. Härligt ljusinsläpp och utgång till bostadens väl tilltagna balkong som har förstklassigt läge för den travintresserade då det är fri utsikt över Åby travbana. Balkongen kan inredas med både matplats och loungegrupp.

Tidlöst badrum med grått klinkergolv och helkaklade väggar med stora vita kakelplattor. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegelskåp med belysning samt duschhörna med rundade vikväggar i klarglas. I badrummet finns även en tvättavdelning med arbetsyta, tre överskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna.

Stallbacken är en grönskande stadspark med charmig blandning av höga och låga hus. Här bor man med promenadavstånd till Mölndals centrum, men egentligen finns det mesta man behöver runt hörnet. Bageri, mataffär, förskola, skola i området och bra kommunikationer med fyra olika busslinjer inom några minuters promenad. Iögonfallande är den allé som sätter områdets karaktär och som avskiljer Stallbacken från den närliggande travbanan. En annan fördel är att det aldrig har varit lättare att hålla igång eftersom Åbybadet, ishallen, Aktiviteten och flera andra träningsanläggningar och ridhus alla ligger på kort avstånd. På promenadavstånd finns dessutom flera fina naturområden som Änggårdsbergen, Åbybergsparken och Safjällets naturreservat.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Åby - Stallbacken
Friluftsliv, shopping och storstadspuls
Välkommen till populära Åby! Ett lugnt område sydväst om Mölndals centrum, med ett strategiskt bra läge i nära anslutning till de större trafiklederna E6, E20 och Söderleden. Stadsdelen består av en blandad bebyggelse med såväl flerbostadshus som radhus och villor. I Åby finns bland annat matbutik, pizzeria samt frisör och inom kort gångavstånd nås Mölndals centrum, med sin nybyggda shoppinggalleria och ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och all annan service man kan tänkas behöva.

För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor samt en idrottsplats som erbjuder ungdomar möjligheter att spela fotboll, handboll och basket. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall och bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I området ligger även Åbytravet som är Sveriges näst största travbana.

Kommunikationerna i området är goda med flera busslinjer och vid Mölndals centrum finns både spårvagnar, busstrafik och pendeltåg, för den som exempelvis arbetar eller studerar utanför kommungränsen. Från Mölndals centrum tar det ca 15 min att ta sig in till centrala Göteborg.

För den som vill njuta av friluftslivet finns närmsta naturområden vid Sisjön och Stensjön, som båda bjuder på härliga promenadvägar och badplatser.

Här i Åby finns alla förutsättningar att trivas!
Karta