Välkommen till

Råstensgatan 40C

Råstensgatan 40C
1,5:a Kålltorp

Fint renoverad & optimalt planerad med generös balkong i soligt söderläge

Välkommen upp till våning två i ett mysigt 30-talshus i hjärtat av Kålltorp. Här finner ni en ljuvligt renoverad pärla där varje detalj har valts med omsorg för att skapa ett hem som både andas historia och modern komfort. Möts av ljusa, luftiga ytor som flödar av naturligt ljus, tack vare en genomgående planlösning med fönster i motsatta väderstreck. Varje rum har en harmonisk känsla, från det stilrena köket till den mysiga sovalkoven som ger en lugn och avkopplande oas. Förvaring har tänkts på i varje hörn, med både praktiska garderober och smarta platsbyggda lösningar. Den generösa balkongen, i ett soligt söderläge, fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder på en rofylld utsikt över Kålltorps karaktäristiska villakvarter.

Läs hela beskrivningen
Daniel
ansvarig mäklare
Daniel Knutson
Fastighetsmäklare
0704-55 22 79 daniel.knutson@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Daniel
ansvarig mäklare
Daniel Knutson
Fastighetsmäklare
0704-55 22 79 daniel.knutson@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på daniel.knutson@lundin.se.

Bostaden disponeras enligt följande:

Lägenheten har en varm och ombonad atmosfär med fantastiskt ljusinsläpp och genomtänkta ytor. Den generösa takhöjden i kombination med en smart placerad sovalkov och god förvaring gör att bostaden känns betydligt större än vad kvadratmetrarna antyder.

Välkomnande hall med vitoljat furugolv från 2016 som löper genom hela bostaden. Golvet har regelbundet behandlats med träsåpa för att bevara träets naturliga struktur och känsla. Väggarna är målade i en matt sandfärgad/beige ton, med vita lister och foder renoverat 2024. Förvaring finns i en garderob med praktiska skjutdörrar med spegel.

Ljust och funktionellt kök med utsikt över den grönskande innergården. Samma furugolv och väggkulör som i hallen skapar en enhetlig känsla. Köket är från Kvik och renoverades 2016 i stilrena materialval, med bänkskiva i sten komposit och stänkskydd i modernt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn kombinerad med mikro, kolfilterfläkt (samtliga Siemens), integrerad diskmaskin (Logik) samt en kombinerad kyl/frys i fullhöjd (Samsung). Gott om förvaring för diverse köksredskap. Integrerat kryddskåp bakom fläkten, god arbetsyta och plats för matbord gör detta till ett kök att trivas i – både till vardags och vid matlagning i sällskap.

Ett ljust och luftigt vardagsrum som verkligen bjuder in till både vardagsliv och umgänge. De stora fönstren och dubbeldörren i glas släpper in rikligt med dagsljus och förstärker rummets generösa känsla. Härifrån nås balkongen (byggdes 2016) i soligt söderläge – en underbar plats med charmiga trädräcken och trall, där det finns gott om utrymme för både sittgrupp, växter och små odlingar. Under sommaren blir detta en självklar förlängning av vardagsrummet. Rummet ramas in av det vitoljade furugolvet (2016) och de sandfärgade väggarna, med en smakfull fondvägg i mörkbeige samt vita lister och foder som ger en mjuk kontrast (2024).

Välplanerad sovalkov med precis plats för en säng om 140 cm (120 cm säng på bild) och förvaring. Likaså stilrent i de ljusa tonerna som resterande delar av lägenheten (renoverat 2024), med detaljer i ek kring fönsterna i väggen tillför karaktär och är praktiska. Förvaring i skåp ovanför sängen utnyttjar takhöjden effektivt.

Funktionellt badrum med vitt kakel och blå kakelrand, samt blå plastmatta på golvet. Vitt tak målat 2017. Kommod, överskåp med spegel och toalett byttes ut 2017. Här finns duschhörna, handdukstork samt god förvaring både under handfatet och i spegelskåpet ovanför.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kålltorp
Kålltorp är en central stadsdel med fin atmosfär och vacker natur in på knuten. Namnet Kålltorp härrör från de gårdar, Stora Torp och Lilla Torp, som låg i området på 1500-talet. Torpet Lyckan finns bevarat än idag och rymmer en kaffestuga.

Bebyggelsen är varierad och består främst av låga flerfamiljshus. Området började byggas ut på 1930-talet och karaktäriseras av vindlande, trädkantade gator som skapar en gemytlig småstadskänsla.

I kvarteren finns både mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen. Här finns bl.a. bibliotek, hälsotek och café. Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kålltorps fritidsgård har öppet flera dagar i veckan. För studenten finns flera av Göteborgs universitets institutioner på nära avstånd.

Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång för Kålltorpsborna. Här finner man vandringsleder, motionsslingor och badsjöar. Vid Apslätten finns härliga ytor för lek och rekreation. I området kring Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare träningsanläggningar finns exempelvis i Örgryte och vid Valhallabadet.

Kålltorp inbjuder till ett behagligt boende i en av Göteborgs lummigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta