Välkommen till

Seminariegatan 18

Seminariegatan 18
4:a Linnéstaden Annedal

Generös gavelfyra med optimal planlösning & stor uteplats

Äntligen en välplanerad familjefyra med stor uteplats i soligt sydöstläge! Bekvämt beläget i mycket barnvänliga kvarter ligger denna generösa gavelfyra med utsikt mot den vackra bebyggelsen och underbar grönska. Den stora uteplatsen med många soltimmar är en underbar plats under sommarhalvåret och den grönskande häcken bidrar till att det knappt är någon insyn. Väl tilltagna sociala ytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Tre rymliga sovrum, bra förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare samt stort helkaklat badrum med dusch. Stabil och mycket välskött bostadsrättsförening. Huset ligger i en historisk del av Göteborg, granne med Konstepidemin och Engelska parken. Slottsskogen, Linnégatan, Botaniska trädgården och Haga ligger alla på kort promenadavstånd.

Läs hela beskrivningen
Johan
ansvarig mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Johan
ansvarig mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på johan.gille@lundin.se.

Innanför ytterdörren möts ni av en entré med praktiskt grått klinkergolv och plats för fri avhängning. Vidare in når man en möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter i fyra platsbyggda garderober och vidare in i lägenheten finns även en klädkammare. Lägenheten har genomgående parkettgolv och alla ytskikt samt snickerier är nymålade i vitt 2025.

Stora härliga sällskapsytor i öppen planlösning. Bostadens kök bjuder in till matlagning med generösa arbetsytor och här erbjuds även gott om förvaring i flertalet skåp och lådor. Köket är renoverat 2014 med köksinredning i vitt, mörkgråa bänkytor och stänkskydd i mörkgrått kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin (Siemens, 2021) samt kyl och frys (Samsung, 2025).

Vardagsrummet har ett underbart gavelläge med ljusinsläpp från flertalet fönster. Här kan man inreda med stor soffhörna och matsalsbord för större sällskap.

Bostaden erbjuder tre sovrum varav det som nås från vardagsrummet har utgång till bostadens generösa uteplats med altan i sydöstläge. Uteplatsen har lugna omgivningar och är en stor tillgång under sommarhalvåret då man kan njuta av sol från morgon till sen eftermiddag. Fin utsikt mot Konstepidemin och Engelska parken.

De två andra sovrummen ligger i fil med varandra och nås från hallen. Båda sovrummen är rymliga och har plats för dubbelsäng.

Helkaklat badrum som har grått klinkergolv med underliggande golvvärme och vitt kakel med grått fondparti. Inredningen består av wc, handfatskommod (2023), spegelskåp (2024), handdukstork, duschhörna med vikdörrar i klarglas samt ny duschblandare (2024). Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Bosch som installerades 2020.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden Annedal
Annedal är beläget mitt i Göteborgs centrum där mysiga bostadskvarter varvas med innerstadspuls och vacker natur.

Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Längs hela Övre Husargatan ligger mysiga kaféer och restauranger som pärlor på rad. I kvarteren finns också mataffärer, gym, skönhetssalonger och butiker.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala och fristående. Det finns också många idrotts- och kulturföreningar i närheten som erbjuder aktiviteter för alla åldrar.

Området är en populär stadsdel för studenter. Göteborgs Universitet har sin huvudbyggnad vid Vasaplatsen och flera av universitetets institutioner som exempelvis Handelshögskolan ligger i området. Kommunikationerna i området är goda, med Linnéplatsen som knytpunkt.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Annedal lever man ett rikt storstadsliv i klassisk Göteborgsmiljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta