Välkommen till

Viktor Rydbergsgatan 23

Viktor Rydbergsgatan 23
1,5:a Nedre Johanneberg

Tjugotal & moderna materialval i harmoni

Högt upp i en klassisk tjugotalsfastighet med paradläge i Nedre Johanneberg ligger denna fantastiska välplanerade 1,5:a om 48 kvm med hög takhöjd som upplevs större än vad den är. Nyrenoverad 2023 med fina materialval och genomgående ljus färgsättning. Generöst tilltaget kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, sovalkov med plats för dubbelsäng och generös förvaring samt helkaklat badrum. Lägenheten är väldigt tyst och lugn så här får man en god nattsömn. Trevlig brf med stabil styrelse, bra gemenskap och god ekonomi som avspeglar sig i låga avgifter. Centralt men lugnt läge i ett område med klassisk bebyggelse och endast några minuters gångavstånd in till stan.

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på david.soderholm@lundin.se.

Ståtlig och välkomnande entré in i fastigheten som har en generöst tilltagen vacker stentrappa som leder upp i huset, men man kan även nå lägenheten bekvämt via hiss.

Innanför ytterdörren möts ni av en hall med plats för fri avhängning samt en snygg platsbyggd förvaringslösning med både garderober, fri avhängning och sittbänk. I hallen ligger fint ljust klinkergolv i stora plattor och väggarna är målade i en beige ton. Lägenheten har genomgående hög takhöjd som bidrar med rymd.

Generöst vardagsrum med fint ljusflöde. Vardagsrummet kan inredas med soffa och övrigt möblemang och den öppna planlösningen mot köket skapar luftiga sällskapsytor. Golvet kläs av ljus vitvaxad fiskbensparkett och väggarna är målade i en beige ton.

Fint kök som totalrenoverades 2023. Köket har köksinredning från Ballingslöv med vita ramluckor, stilrena handtag i kombination med stenbänkskiva Silestone och stänkskydd i vit komposit. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och god tillgång på eluttag. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl med frys. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är från Fjäråskupan och installerades 2023. Golvet kläs av fint ljust klinkergolv i stora plattor och väggarna är målade i en beige ton. Ett dubbelfönster ger härligt ljusinsläpp. I köket ryms en matplats och tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet finns utrymme för stora middagssällskap om man önskar.

Lägenheten har en avskild sovalkov med plats för en dubbelsäng vilket är ett extra plus. Här finns även generösa förvaringsmöjligheter som döljer sig bakom skjutdörrar. Golvet kläs av ljus vitvaxad fiskbensparkett och väggarna är målade i en beige ton. I taket sitter infällda spotlights.

Badrummet har klassiska materialval som grå klinker och vitt kakel. Inredningen består av wc, handfat med förvaringshyllor under, spegelskåp, handdukstork, duschhörna med rundade vikdörrar i klarglas samt både handdusch och taksil. I badrummet finns golvvärme för extra komfort.

Samtliga ytskikt, förutom badrummet, är renoverade 2023.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Nedre Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer och butiker. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Stadsdelen är populär bland studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta