Välkommen till

Lövskogsgatan 14

Lövskogsgatan 14
3:a Norra Guldheden

Ljus gaveltrea med nyrenoverat badrum, fin utsikt & balkong i sydväst

Välkomna till denna ljusa och väldisponerade gaveltrea med stor balkong och fin utsikt från alla fönster som har gedigna fönsterbräden i svensk marmor. Lägenheten badar i sol från morgonen i köket till kvällen i vardagsrummet och balkongen. Lägenheten är fint renoverad med funktionalism i åtanke och fokus på funktion och stil vilket tillsammans skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här har planlösningen uppdaterats med ett större öppnare badrum med exklusiv hotellkänsla. En lösning som är unik för just denna lägenhet och ovanlig i föreningen. Här bor man lugnt och tyst med frisk luft och härligt grönskande omgivningar samtidigt som det är väldigt nära till allt som Linné har att erbjuda. Föreningen präglas av god ekonomi och gemenskap samt en engagerad styrelse – ett hem att trivas i, med både karaktär och komfort!

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Innanför ytterdörren möts man av en entré med plats för fri avhängning som mynnar ut i en inre möblerbar hall. Golvet kläs av fiskbensparkett och väggarna är målade i en ljus grågrön ton tillsammans med en mönstrad fondtapet.

Ljust och härligt kök som är renoverat 2009 med funktionalismen i åtanke. Vita släta luckor med diskreta handtag kombineras med bänkytor i det klassiska mönstret virrvarr och ljust kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, kolfilterfläkt, diskmaskin samt ny (2023) kyl och frys som är frostfria och tysta med låg decibel. Fritt läge med härlig grönska utanför fönstret och morgonsol. Trägolv i gran och målade väggar i beige tillsammans med en diskret mönstrad fondtapet

Trivsamt vardagsrum med härlig eftermiddagssol som präglas av lummig grönska utanför de stora fönsterpartierna. Härifrån nås även den eftertraktade balkongen med rofyllda och tysta omgivningar. Vardagsrummet kan inredas med soffa och övrig inredning. Golvet kläs av fiskbensparkett och väggarna är målade i en beige ton.

Lägenheten har två sovrum varav det ena nås från vardagsrummet. Detta rum passar perfekt som barnrum eller kontor och har goda förvaringsmöjligheter i två stora inbyggda garderober samt en PAX-garderob med skjutdörrar. Trägolv i gran och målade väggar i grågrön ton.

Det andra sovrummet nås från hallen och här ryms med enkelhet dubbelsäng och nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i tre garderober. Trägolv i gran och målade väggar i grått. Fint fönsterparti med lummig utsikt.

Renoverat badrum från 2023 som är fackmannamässigt utförd och certifikat finns. Fina materialval där både golv och väggar har gråa 60x60 plattor och i taket sitter infällda spotlights. Inredningen består av vägghängd wc, kommod med stenskiva och skålformat handfat i sten, touchless blandare, rund spegel med belysning bakom, eldriven handdukstork, duschhörna med rundad vikdörr i glas samt kombimaskin.

Utöver planlösningen har bostaden uppgraderats för att möta dagens och framtidens behov. All el är ny, och 3-fas el har installerats – perfekt för den moderna livsstilen med högre elkrav. I föreningen finns även möjlighet till parkeringsplats med elbilsladdning, vilket gör boendet både bekvämt och hållbart.

I Norra Guldheden bor man med direkt närhet till natur, koloniområde och natursköna stråk samt kort gångavstånd till goda kommunikationer med spårvagn och buss, vardaglig service, butiker, restauranger och Linnéstadens rika nöjesutbud samt allt som staden har att erbjuda!

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Norra Guldheden
Norra Guldheden är ett charmerande kvarter med tidstypiska funkishus och en värdefull kulturhistorisk miljö. Området, med Guldhedstorget som centrum, byggdes upp till Bo Bättre-utställningen som invigdes 1945. Byggnadsstilen hämtade sin inspiration från funktionalismen och folkhemstanken. Hela området visade på ett nytt, rymligt och praktiskt sätt att bo. I dessa hus skulle man uppleva bekvämlighet, omsorg och gemenskap, något som gäller för de boende än idag.

Norra Guldheden har ett avskilt men ändå ett mycket centralt läge med lummiga omgivningar och fantastiska vyer ut över staden. Via promenad- och cykelvägar når man snabbt Göteborgs city och närliggande Wavrinskys plats är knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Vid det egna torget, Guldhedstorget, finns idag några trevliga butiker och matställen. Vid torget finns en damm och en liten park som är en bevarad del av Olssons trädgård. Fler sköna, gröna miljöer i närheten är Änggårdskolonin i Guldhedsdalen, Botaniska och Slottsskogen.

För studenter ligger flera av Göteborgs universitets institutioner samt Chalmers tekniska högskola på nära avstånd. Träningsställen finns exempelvis vid Landala torg och Mossens idrottsplats.

Norra Guldheden inbjuder till ett behagligt och centralt boende i unik och vacker Göteborgsmiljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta