Välkommen till

Spaldingsgatan 9

Spaldingsgatan 9
2:a Johanneberg

Funkistvåa renoverad med fingertoppskänsla

Välkommen till en smakfullt totalrenoverad bostad där klassisk elegans möter modern komfort. Här erbjuds ett hem i mycket hög standard med genomgående exklusiva materialval, harmonisk färgsättning och ett fantastiskt ljusinsläpp från både öster och väster. Efter en omfattande renovering mellan 2022-2025 blev lägenheten nyligen inflyttningsklar. Ett genomgående tema i lägenheten har varit att maximera förvaring och funktionalitet. Fritt läge högt upp i huset i omåttligt populära Johanneberg! Välskött förening med god ekonomi, låg belåning, välrenoverad fastighet, ståtlig entré och stor hiss. Som pricken över i:et finns även en fantastisk takterrass med kvällssol och milsvid utsikt att njuta av.

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning



Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med generösa förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som bidrar till en härlig och luftig känsla. En separat del för ytterkläder är elegant avskild och tapetserad med ett klassiskt mönster från William Morris ”Pure Honeysuckle and tulip”. Väggarna är målade med Jotuns ”Sommarsnö” i den slitstarka och samtidigt matta, Wonderwall. Golvet består av en mattlackad ekparkett i en varm ton med ekens naturliga färger och små variationer.

Direkt till vänster från hallen ligger badrummet som är renoverat av fackman (2022). Väggarna är helkaklade i vita 15x15 plattor i halvförband. Golvet har golvvärme och består av grå granitkeramik som lagts i rak sättning med en kuvertskärning runt tile i brunnen för ett elegant utseende. Duschdörrarna från INR är vikbara och har en duschförvaring, INR Pile, som smälter in diskret. Här finns wc, handfatskommod och spegelskåp, dubbla handdukstorkar samt duschhörna med takdusch. Infällda dimbara spotlights ger ett behagligt ljus och kvalitetskänslan är genomgående hög. Renoveringen är dokumenterad med certifikat.

Köket är stilrent och funktionellt med klassisk vit inredning från HTH och bänkskivor i oljad ek. Stänkskyddet består av ett smakfullt kakel i vit ton med en subtil struktur. De avlånga, rektangulära plattorna är placerade stående. Här finns plats för matbord och ett fönster i öster ger ett härligt ljus och morgonsol. Den maskinella utrustningen är noggrant utvald utifrån dess specifika egenskaper. Dubbelugnen har både varmluft och ånga. Diskmaskinen är integrerad och kyl/frys är extra hög för att maximera förvaringen.

Vardagsrummet är generöst utformat och har fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti samt dubbeldörrar ut till en solig balkong i västerläge som är större än de flesta i området där man har plats för både en bänkhörna och ett mysigt frukostbord. Balkongen har ett underbart fritt läge med grönskande utsikt över omgivningarna och här kan ni njuta av många soltimmar. Vardagsrummet kan inredas med soffhörna, stor matplats och övrig inredning. Vacker nyinlagd mattlackad fiskbensparkett med stavar från Ekeby i a-kvalité och väggar målade i Jotuns färg ”Sommarsnö”. Golvlisterna är specialbeställda för att likna originalen och handmålade.

Sovrummet har en härligt rogivande känsla där väggarna är målade i Jotuns supermatta Pure Color i kulören ”Jade” som är en dämpad blåaktig grön nyans och golvet kläs av samma högkvalitativa fiskbensparkett som vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober som är inmålade i samma kulör som väggarna. Fönstret vetter mot öster och släpper in den härliga morgonsolen.

Det har dragits fram extra eluttag och kontakter i lägenheten är utbytta till Schneiders ”Renova” som är så lika funkisstilens uttag som bara möjligt.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas