Välkommen till

Åke Falcks Gata 3

Åke Falcks Gata 3
2:a Örgryte Torp

Stilren tvåa med två balkonger, fint ljusinsläpp & modern planlösning

Högt upp i huset, på våning 4 av 5, väntar denna stilrena och genomtänkta tvåa med en imponerande känsla av rymd och ljus. Den generösa takhöjden om ca 2,7 meter tillsammans med stora fönsterpartier och genomgående vitpigmenterad ekparkett skapar en elegant och luftig atmosfär som direkt fångar intresset. De sociala ytorna är både inbjudande och välplanerade, där vardagsrum och kök samspelar och dessutom öppnar upp mot två balkonger, en sällsynt och eftertraktad detalj som lyfter boendet till nästa nivå. Här ges en perfekt balans mellan stil och funktion i ett hem som känns både exklusivt och lätt att trivas i. Läget är lika attraktivt som bostaden, med närhet till stadens puls, vatten, grönområden och smidiga kommunikationer. Ett boende som inte bara upplevs, det imponerar.

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Välkomna in i en ljus och välkomnande hall där den vitpigmenterade ekparketten löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck tillsammans med de vitmålade väggarna. Den generösa takhöjden om ca 2,8 meter bidrar redan här till en luftig och behaglig rymd. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt en rymlig, djup skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring och skapar ett stilrent och välorganiserat entréparti.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och präglas av ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som tillsammans med takhöjden förstärker känslan av rymd i bostaden. Den vitpigmenterade ekparketten samspelar fint med de ljusa väggarna och skapar en modern och tidlös helhet. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblering, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås en av bostadens balkonger som blir en trivsam förlängning av sällskapsytorna. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att njuta av lugna stunder och frisk luft.

Köket är stilrent och välplanerat med ljusa köksluckor från Marbodal som harmonierar fint med laminatbänkskivan och det kaklade stänkskyddet. Den genomtänkta planlösningen erbjuder goda arbetsytor och generöst med förvaring i både över- och underskåp. Den moderna maskinparken från Siemens består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kolfilterfläkt, integrerad kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Intill fönsterpartiet finns en naturlig plats för matbord som skapar en social och trivsam matplats. Härifrån nås bostadens andra balkong. En uppskattad extra uteplats där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro.

Sovrummet är rofyllt placerat och erbjuder en lugn och harmonisk miljö för vila. Den genomgående parketten och de ljusa väggarna skapar en behaglig och tidlös bas som enkelt kan anpassas efter egen stil. Här ryms med enkelhet en större säng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblering vid behov. Förvaringen är mycket god tack vare två extra djupa skjutdörrsgarderober som ger rummet både funktion och ett stilrent uttryck. Från sovrummet nås även bostadens andra balkong, en perfekt plats att starta dagen med morgonkaffe eller varva ner i kvällssolen.

Badrummet är ljust och helkaklat med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna som tillsammans skapar en modern och stilren bas. Här finns dusch med glasväggar, kommod med förvaring samt spegelskåp och ytterligare förvaringslösningar. I anslutning finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför. En funktionell lösning som underlättar vardagen utan att kompromissa med badrummets helhetskänsla. Handdukstork, dimbar belysning och golvvärme bidrar till extra komfort.

De två balkongerna ger bostaden en extra dimension och skapar fina möjligheter till utevistelse under årets varmare månader. Perfekta platser för både avkoppling och sociala stunder.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte Torp

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och några spårvagnshållplatser bort ligger Focus-huset som har ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas