Välkommen till

Spaldingsgatan 9

Spaldingsgatan 9
3:a Johanneberg

Smakfullt renoverad trea med genomtänkta materialval, hörnbalkong & milsvid utsikt

Högt upp i huset väntar denna smakfullt renoverade gaveltrea där varje detalj valts med omsorg. Bostaden präglas av ett genomgående lugnt och harmoniskt uttryck med ljusa jordnära kulörer, vacker fiskbensparkett och platsbyggd förvaring som skapar både funktion och elegans. Insynsskyddat gavelläge med stor hörnbalkong i väst- och norrläge som har vidsträckt utsikt över grönska och stadens takåsar. Här bor ni i en mycket välskött förening med god ekonomi, låg belåning, välrenoverad fastighet samt en fantastisk takterrass med milsvid utsikt att njuta av! Lugnt och omtyckt område med närhet till både grönområden och citypuls!

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Välkomnande hall som ger ett harmoniskt första intryck med ljus ekparkett samt väggar och tak målade i en ljus greige ton. Här finns generös platsbyggd förvaring i form av garderober med integrerad belysning samt en praktisk sittbänk med skoförvaring. Fin detalj med avlastningsyta vid entrédörren i belgisk kalksten. För att skapa en monokromt och harmoniskt intryck har golvlister, fönsterfoder samt tak målats in i samma kulör som väggarna i de olika rummen. I bostaden finns Plejd installerat för smidig och stämningsfull ljussättning.

Stilrent nyrenoverat kök från 2025 med smakfull mörk träinredning från Ikea i kombination med arbetsytor och lågt stänkskydd i beige stenkomposit. Köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör matlagningen till en fröjd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl med frys. I köket finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare dold bakom en av skåpsluckorna. Samtliga vitvaror är från Ikea förutom induktionshällen som är från Electrolux och kombimaskinen som är från LG. Den nyinlagda fiskbensparketten tillsammans med väggarna och taket i ljus greige ton skapar en fin kontrast till den mörkare köksinredningen. Fönstret bidrar med härligt ljusinsläpp och insynsskyddat läge med fri utsikt över omgivningarna.

Ljust och luftigt vardagsrum som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härligt gavelläge högt upp i huset med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till bostadens generösa hörnbalkong i väst- och norrläge med vidsträckt grönskande utsikt. Vardagsrummet har fiskbensparkett i original som slipats under 2024 och väggar samt tak är även här målade i en ljus greige ton. Fina originalfönsterbänkar i belgisk kalksten.

Bostadens största sovrum är ett harmoniskt rum med lugn atmosfär, fint ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Fiskbensparkett i original som slipats under 2025 och väggar samt tak är målade i en ljus beige ton. Sovrummet har platsbyggda skjutgarderober som erbjuder mycket god förvaring. Nya fönsterbänkar i belgisk kalksten från 2025.

Det andra sovrummet präglas av rogivande grönska utanför fönstret. Här kläs golvet av tvåstavig ekparkett och väggar samt tak är målade i en mjuk beige ton. Här finns platsbyggda garderober och rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.

Smakfullt renoverat badrum från 2026 med microcement i varma toner på både golv och väggar i kombination med svarta detaljer. Inredningen består av wc, handfatskommod, rund spegel med bakgrundsbelysning samt duschhörna i klarglas med svarta profiler och blandare. Renoveringen är fackmannamässigt utfört och certifikat finns.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas