Välkommen till

Skillnadsagatan 58A

Skillnadsagatan 58A
2:a Örgryte

Charmfull tvåa med fiskbensparkett & solig västerbalkong

Välkommen till Skillnadsgatan 58A – en charmfull och genomtänkt tvåa där tidstypisk karaktär möter stilrena uppdateringar och ett fantastiskt ljus. Här väntar 48 väl disponerade kvadratmeter med en varm och ombonad känsla, vackra originaldetaljer och materialval som ger bostaden en alldeles egen personlighet. Den bevarade fiskbensparketten och de djupa fönsterbänkarna sätter tonen, medan genomtänkta renoveringar gör hemmet lika bekvämt som tilltalande. Som kronan på verket finns den härliga balkongen i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen blir en självklar del av sommarhalvåret. Ett hem för dig som söker något mer än bara välplanerade kvadratmeter – här finns både charm, kvalitet och en känsla att trivas i från första stund. Utanför dörren väntar dessutom en lugn och grönskande omgivning med närhet till såväl natur som kollektivtrafik och stadens utbud.

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Redan i hallen möts du av en välkomnande och genomtänkt bostad där tidstypiska detaljer samsas fint med de uppdateringar som gjorts genom åren. Väggarna går i en behaglig ljusgrå ton och på golvet ligger parkett som skapar en varm inramning. Här finns praktiska möjligheter för avhängning av ytterkläder och skor, samtidigt som två bevarade originalklädkammare erbjuder mycket god förvaring. Från hallen nås bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt och de vackra originaldörrarna bidrar med karaktär.

Det separata köket från Strömsdals Snickeri är från 2019 och är måttanpassat samt byggt för hand, med en stilren utformning där vita fronter möter svarta beslag och ett vitt kaklat stänkskydd med mörk fog. Den mönstrade laminatbänkskivan i klassiska Virrvarr skapar en fin kontrast och erbjuder gott om arbetsyta, samtidigt som förvaringen är generös med såväl skåp som lådor. Maskinparken består av integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt samt inbyggd mikro, samtliga från Siemens. Ett stort fönster ger köket ett fint ljusinsläpp och intill finns en naturlig plats för matbord. På golvet ligger grått klinker med elektrisk golvvärme, en uppskattad detalj som adderar extra komfort.

Vidare väntar bostadens vardagsrum, ett luftigt och trivsamt rum där den vackra fiskbensparketten omedelbart sätter tonen. Den väl tilltagna ytan ger gott om plats för både soffgrupp och en ordentlig matplats, vilket skapar fina förutsättningar för såväl vardag som middagar med vänner. Ljusa, harmoniska väggar låter golvet och rummets tidstypiska detaljer komma till sin rätt, medan den djupa fönsterbänken i sten blir ytterligare ett karaktärsfullt inslag. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp och härifrån öppnar dörren upp mot bostadens balkong i västerläge.

Balkongen blir under årets varmare månader en härlig förlängning av vardagsrummet. Här finns plats för utemöbler och växter, samtidigt som balkongen vetter mot gatan och erbjuder ett trevligt läge. Västerläget bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol, under sommaren ända fram till cirka kl. 19 – perfekt för långa eftermiddagar och ljumma kvällar utomhus.

Det rofyllda sovrummet ligger avskilt från bostadens sociala delar och rymmer utan problem en större säng med tillhörande sängbord. Ett stort fönster ger ett behagligt ljusinsläpp och den djupa fönsterbänken i sten återkommer även här. På golvet ligger trägolv och väggarna går i en ljusgrå ton som tillsammans skapar ett lugnt uttryck. Här finns dessutom en separat klädkammare, vilket ger värdefull förvaring utan att ta av rummets möblerbara yta.

Slutligen finns ett stilrent och välutrustat badrum, renoverat 2019. Väggarna är klädda med vitt kakel med kontrasterande mörk fog och på golvet ligger grått klinker med elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp samt egen tvättmaskin från Whirlpool från 2019 – en mycket praktisk bekvämlighet i vardagen. Ett fönster bidrar dessutom med naturligt ljus och förstärker den ljusa och fräscha känslan.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte

Snickarglädje, skogspromenader & storstadspuls


Välkommen till populära Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer. Bostäderna är omgärdade av prunkande trädgårdar och de smala gatorna kantas av högväxta träd.

Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum och dit går det snabbt att ta sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer som Coop och Ica Kvantum och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor. I området finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen med bland annat öppen förskola, bibliotek och hälsotek.

Det vackra angränsande Delsjöreservatet och Härlanda Tjärn gör att grönskan samt bad finns på nära håll för de boende i Örgryte. I vidsträckta skogar finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare gym- och motionsanläggningar finns exempelvis i Lunden och i Valhallabadet. GLTK med tennis, padel och Nordic Wellness samt ridklubben Göteborgs Fältrittklubb.

Örgryte erbjuder ett stort utbud av restauranger som restaurang Intill, Oizo, Vinnarium och Enoteca Roma såväl som restauranger utmed Danska vägen och Redbergsplatsen.

Örgryte inbjuder till ett behagligt och exklusivt boende i en av Göteborgs vackraste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas