Välkommen till

Virginsgatan 28A

Virginsgatan 28A
3:a Kålltorp

Stilfull elegans med inglasad balkong i soligt sydvästläge

Välkommen till en smakfullt inredd och välplanerad trea om 76 kvm där tidlösa materialval, harmoniska färgtoner och genomtänkta detaljer skapar ett hem utöver det vanliga. Här möts ni av ett ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor, ett stilrent Marbodalkök med eleganta mässingsdetaljer och en naturlig matplats som bjuder in till trevliga middagar. Den inglasade balkongen i eftertraktat sydvästläge blir en härlig förlängning av bostaden med möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Två rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende. Genomgående ekparkett, omsorgsfullt utvalda tapeter och en mjuk färgpalett ger bostaden en personlig karaktär där klassisk elegans möter modern komfort. Ett inbjudande hem med det lilla extra, där varje rum präglas av en fin balans mellan estetik och funktion.

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Beskrivning

Redan i entrén möts ni av en välkomnande hall där ett ljust klinkergolv kombineras med en vacker blommönstrad tapet som sätter tonen för bostadens genomtänkta interiör. Här erbjuds goda avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring bakom skjutdörrsgarderober med spegelglas. Vidare in i bostaden övergår golvet till ekparkett som löper genom de övriga rummen och tillsammans med den harmoniska färgskalan skapar en enhetlig och ombonad helhet.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp från fönsterpartierna. Väggarna är målade i en mjuk, naturnära kulör som samspelar med ekparketten och ger rummet en varm och tidlös karaktär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang, samtidigt som den öppna dispositionen mot matplatsen skapar en naturlig samlingspunkt för såväl vardag som sociala tillställningar. I anslutning till vardagsrummet ryms en generös matplats med utrymme för ett större matbord, vackert placerad intill fönstret.

Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong i eftertraktat sydvästläge, en härlig förlängning av de sociala ytorna. Här erbjuds plats för en sittgrupp, växter och personlig inredning, med utsikt över den omkringliggande bebyggelsens charmiga hus och grönska. Inglasningen skapar en skyddad miljö som gör balkongen användbar under en stor del av året, medan det sydvästliga läget ger fina förutsättningar att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Köket från Marbodal är smakfullt utformat med vita, profilerade skåpsluckor som tillsammans med beslag i mässingsutförande skapar ett klassiskt och elegant uttryck. Den ljusa laminatbänkskivan möter ett vitt kaklat stänkskydd och kompletteras av en stilfull köksblandare i mässingsutförande. Köket är disponerat i vinkel och erbjuder generösa arbetsytor samt rikligt med förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro och integrerad diskmaskin från Cylinda samt kyl och frys i fullhöjd från Samsung. Den genomtänkta utformningen förenar funktionalitet med en tidlös estetik, där varje detalj bidrar till kökets tilltalande helhetsintryck.

Bostadens två sovrum är placerade längs den inre hallen och präglas av en rofylld atmosfär med ekparkett och tapetserade väggar i mjuka, harmoniska nyanser. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och har ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Väggarna pryds av en diskret mönstrad tapet i en dämpad rosa ton som tillsammans med de ljusa textilierna skapar en ombonad och elegant känsla. Här finns även praktisk förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.

Det andra sovrummet har samma omsorgsfulla färgsättning och erbjuder en flexibel yta som med fördel kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett generöst fönster bidrar med naturligt ljus och ger rummet en luftig känsla, medan den ljusa ekparketten och de mjukt mönstrade väggarna knyter samman bostadens genomgående formspråk.

Badrummet är helkaklat i vitt med ett matchande klinkergolv och erbjuder en stilren och funktionell utformning. Här finns en rymlig duschhörna med vikbara glasväggar och takdusch, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning samt wc. För ytterligare komfort finns elektrisk golvvärme, handdukstork och dimbar belysning. En praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, installerade 2020, kompletteras av en arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp som underlättar vardagens bestyr.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kålltorp
Kålltorp är en central stadsdel med fin atmosfär och vacker natur in på knuten. Namnet Kålltorp härrör från de gårdar, Stora Torp och Lilla Torp, som låg i området på 1500-talet. Torpet Lyckan finns bevarat än idag och rymmer en kaffestuga.

Bebyggelsen är varierad och består främst av låga flerfamiljshus. Området började byggas ut på 1930-talet och karaktäriseras av vindlande, trädkantade gator som skapar en gemytlig småstadskänsla.

I kvarteren finns både mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen. Här finns bl.a. bibliotek, hälsotek och café. Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kålltorps fritidsgård har öppet flera dagar i veckan. För studenten finns flera av Göteborgs universitets institutioner på nära avstånd.

Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång för Kålltorpsborna. Här finner man vandringsleder, motionsslingor och badsjöar. Vid Apslätten finns härliga ytor för lek och rekreation. I området kring Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare träningsanläggningar finns exempelvis i Örgryte och vid Valhallabadet.

Kålltorp inbjuder till ett behagligt boende i en av Göteborgs lummigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas