Välkommen till

Doktor Allards gata 12

Doktor Allards gata 12
4:a Guldheden

Stilfull etagefyra med fyra balkonger, fantastisk rymd & grönskande omgivningar

Välkommen till ett arkitektoniskt tilltalande hem om 94 kvm där modern elegans, generös takhöjd och en genomtänkt planlösning möts i en stilfull helhet. Fördelat över två våningsplan erbjuds ett boende med påtaglig radhuskänsla, där luftiga sällskapsytor på övre plan kompletteras av tre sovrum och ytterligare ett badrum på det nedre. Stora fönsterpartier, en takhöjd om cirka tre meter och omsorgsfullt utvalda materialval skapar en ljus och inbjudande atmosfär med tydlig arkitektonisk karaktär. Hela fyra balkonger, två i österläge varav en inglasad och två i västerläge, erbjuder härliga utemiljöer med möjlighet att njuta av både morgon- och eftermiddagssol. Här bor du i uppmärksammade Brf Viva, där innovativ arkitektur och hållbara lösningar förenas med grönskande omgivningar och uppskattade gemensamhetsytor såsom gym och festlokal. Ett boende utöver det vanliga med naturen alldeles utanför dörren och Göteborgs stadspuls inom bekvämt räckhåll.

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på david.soderholm@lundin.se.

Välkomnande entré med en genomtänkt färgsättning och stilrena materialval som sätter tonen för bostadens interiör. Golvet pryds av askparkett som löper vidare genom de sociala ytorna. På det övre planet går väggarna genomgående i den varma, greigefärgade kulören Tudor från Jotun, medan listerna målats i en mörkare nyans som skapar en elegant kontrast. Väggar och lister målades om sommaren 2025. Här erbjuds praktisk förvaring i garderob med skjutdörrar.

Stilrent kök från Vedum med en genomtänkt utformning och harmonisk färgpalett. De tidigare svartbetsade underskåpen har målats om i kulören Tudor från Jotun, medan överskåpen behållits i sitt ursprungliga utförande. Bänkskivan i laminat kombineras med kaklat stänkskydd och erbjuder goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, kombinerad mikrovågsugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Vitvarorna är huvudsakligen från Siemens. Askparketten och den sammanhållna färgsättningen knyter samman köket med bostadens övriga sociala ytor.

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier och gott om plats för både umgänge och avkoppling. Den vackra askparketten och den omsorgsfullt utvalda färgsättningen ger rummet ett stilrent och sammanhållet uttryck. Rummets generösa yta erbjuder fina möbleringsmöjligheter med plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Bostaden erbjuder hela fyra balkonger med möjlighet att njuta av utomhusmiljön under olika delar av dagen. Två av balkongerna är belägna i österläge, varav den ena är inglasad med öppningsbara glaspartier och nås från vardagsrummet. Inglasningen skapar en skyddad utemiljö som kan nyttjas under en större del av året. Den andra österbalkongen är öppen och nås från gästrummet, vilket ger ytterligare en plats att njuta av morgonsolen. Bostadens två övriga balkonger vetter mot väster, varav den ena nås från det större sovrummet. Här finns fina möjligheter att skapa trivsamma uteplatser med eftermiddagssol. Tillsammans erbjuder de fyra balkongerna en uppskattad variation av utemiljöer.

Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkerbelagt golv. Här finns dusch, wc samt handfat med kommod. Badrummet är dessutom förberett för installation av tvättmaskin, vilket ger möjlighet till ytterligare bekvämlighet.

En invändig trappa förbinder bostadens båda våningsplan och leder ner till hemmets tre sovrum och ytterligare ett badrum. Planlösningen skapar en naturlig uppdelning mellan de sociala ytorna på övre plan och sovrummen en trappa ner, vilket bidrar till en tilltalande radhuskänsla. Under trappan finns dessutom ett praktiskt förvaringsutrymme med vitmålade väggar och askparkettgolv.

Generöst sovrum med askparkettgolv och väggar i en harmonisk grön kulör som skapar en lugn och ombonad atmosfär. Rummets utformning ger gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och kompletterande möblemang. Härifrån nås en av bostadens öppna balkonger i västerläge, vilket ger en fin möjlighet att njuta av eftermiddagssolen.

Trivsamt och välplanerat sovrum med askparkettgolv och grönmålade väggar. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och kan med fördel användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den lättmöblerade utformningen gör det enkelt att anpassa rummet efter behov.

Ytterligare ett sovrum med askparkettgolv och väggar i en behaglig grön nyans. Här finns möjlighet att inreda med såväl säng som skrivbord eller annan möblering efter önskemål. Ett mångsidigt rum som kompletterar bostadens övriga sovrum och erbjuder flera användningsmöjligheter.

Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkerbelagt golv. Här finns dusch, wc samt handfat med kommod.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Guldheden
Guldheden är en trivsam stadsdel belägen på Göteborgs södra höjder med en byggnadsstil inspirerad av funktionalismen och folkhemstanken.

Guldheden har två vattentorn. Uppifrån det södra får man en hänförande utsikt över staden samt möjlighet till en fika i kaféet. Det norra rymmer idag studentbostäder. Sahlgrenska sjukhuset sätter prägel på stadsdelen, många är de doktorer och systrar som fått ge namn åt Guldhedens gator.

Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn. Här finns stadens stora utbud av butiker, restauranger och nöjesställen. I de egna kvarteren finns dock det mesta man behöver, vid Doktor Fries torg finns bl.a. mataffär, bibliotek, tandläkare och apotek.

Guldheden är en populär stadsdel för studenter och för barnfamiljen finns gott om skolor att välja mellan. Det finns också många föreningar inom idrott, kultur och friluftsliv som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Träningsställen finns vid Mossens idrottsplats och Landala torg.

Trots Guldhedens täta bebyggelse, upplevs stadsdelen som mycket grön. Bostadshusen är inbäddade i lummig grönska och gårdarna mynnar ofta ut i små grönområden med gång- och cykelvägar. Vid Guldhedstorget på Norra Guldheden ligger Olssons trädgård. Änggårdskolonin, Botaniska trädgården och Slottsskogen är fler gröna oaser i närheten.

Guldheden inbjuder till ett centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas