Brf Göteborgshus Nr 20. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 340 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Göteborgshus nr 20 är belägen på Stabbegatan 10-46 och 39-99 i Björkekärr med direkt närhet till skog och vacker natur samt badplatsen vid Härlanda tjärn. Föreningen äger fastigheterna Sävenäs 107:1, 108:1, 109:1, 110:3 och 111:1 samt stadsägorna Sävenäs 747:101. 747:104 och 747:105 i Göteborgs kommun. Föreningen består av 340 bostadsrättslägenheter och 36 lokaler. Den totala bostadsarean är 20 904 kvm och den totala lokalarean är 1 380 kvm. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun. Avtalet gäller oförändrat i 20 år t.o.m. 2035/2036.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. God ekonomi.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2008-12-02. Energiprestanda 116 kWh/kvm och år.
Renoveringar:Utförda renoveringar:
2010 upprättades en underhållsplan.
2012 rensning av ventilation och OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2012-2013 genomfördes ett större värmeprojekt i föreningen som innefattade värmebesparande åtgårder som bland annat kulvertbyte, värmeinjustering och dränering.
2014 uppgradering av el i tvättstugorna samt totalrenovering av bastun.
2015 har man bytt ut elcentraler samt installerat trefasuttag i alla elrum.
2014-2015 Ombyggnation av carportar.
2015 byte av ventilationssystem från självdrag till mekanisk frånluft.
2015 Uppgradering/nyinstallation av belysning i källargångar och på husens baksidor
2015/2016 Balkonger tvättas och fräschas upp. Under en femårsperiod planeras samtliga balkonger att renoveras.
2016 Genomgripande ventilationsprojekt där ventilationssystemen byggdes om från självdrag till mekanisk frånluft för att sänka radonvärdena i lägenheterna. Projektet avslutades nu under sensommar/hösten 2017.
2017 Fastigheten genomgick ett ventilationsprojektet och ligger nu under gränsen för radonvärden.
2018 Ny energideklaration.
2018-2019 Översyn av fasader.
2019 Utfördes renovering av trapphusen samt nya entrépartier och nytt låssystem. Man installerade även Telia tv, bredband och IP-telefoni med fiberkabel.
2021 Balkongrenovering med nya betongplattor och räcken slutförd.
2021/2022 Stamrenovering i provtrapphus 89 är slutförd med ett gott resultat.
2022 Montering av 16 laddplatser för elbilar, både för boende och gäster.
2022- Pågående stambyte av vatten- och avloppsrör samt elstambyte.
Stamrenoveringen kommer starta hösten 2022 och pågå i ca 2 år. Alla badrum kommer att rivas och ersättas med ny inredning. Finansieringen för detta är en ca 5% höjning per år i 4 år (2021-2024).
För mer info: https://www.goteborgshus20stambyte.se/
För mer information, se föreningens årsredovisning. TV och bredband:Föreningen har kollektivavtal gällande s.k. Trippel-play med Telia vilket innebär att varje lägenhet har tillgång till TV, bredband (100/100 mb/s) och IP-telefoni. Avgiften för detta debiteras via avgiftsavin från Riksbyggen. TV: Ansluten till kabelnät via Comhem. Bredband: Bredband via ADSL, Comhem eller Fiber via Telia.
Parkering:I föreningen finns det tillgång till både P-platser och garage samt ett antal MC-platser i delat garage. Max 1 bilplats/lägenhet.
Priser:
P-plats 290 kr/mån
Carport 435 kr/mån
MC-plats 138kr/mån
MCG-plats 209kr/mån (plats i delat garage)
Varmgarage ca 670 kr/mån (varierar beroende på storlek)
Kallgarage 611 kr/mån
P-plats utomhus går oftast att få inom ett par månader.
Om man vill ha mer information, kanske säga upp sin plats eller ställa sig i kö, kontaktar man Riksbyggen 0771-860860.
I föreningen finns det tillgång till både P-platser och garage samt ett antal MC-platser i delat garage. P-plats kan ibland fås direkt eller inom några månader, carport har en kötid på några månader upp till ett år beroende på omsättning och garage har historiskt varit flera års väntetid på. I dagsläget är det en relativt kort kö för att få en p-plats (2018-09-28).
Priser:
P-plats ca 200 kr/mån
Carport ca 300 kr/mån
MC-plats ca 125 kr/mån
MCG-plats ca 190 kr/mån (plats i delat garage)
Varmgarage ca 560 kr/mån
Kallgarage ca 475 kr/mån
Om man vill ha mer information, kanske säga upp sin plats eller ställa sig i kö, kontaktar man Riksbyggen 0771-860860.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns cykelrum, festlokal, träningslokal, bastu, hobbylokal och övernattningslägenhet. Föreningen har 12 tvättstugor som är grupperade två och två. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum. Bokas via ett digitalt bokningssystem.
Grönskande omgivningar med grillplatser, lekplatser och boulebana.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett källarförråd.
I föreningen finns cykelrum, festlokal, träningslokal, bastu, hobbylokal och övernattningslägenhet. Det finns även en gemensam tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torktrum, centrifug och stenmangel. Ni erbjuds även grönskande omgivningar med tre grillplatser och tre lekplatser.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.