Välkommen till

Fjärde Långgatan 10D

Fjärde Långgatan 10D
2:a Linnéstaden

Vacker gårdslägenhet renoverad till absolut toppskick.

Välkomna till denna fantastiska pärla som har renoverats med känsla och varsam hand. Mycket påkostade materialval med bland annat platsbyggt kök och förvaring från Lundins kök och interiör, nylagt golv i vaxad ek lagt stav för stav och ny kakelugn med modern funktion. Social planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong som vetter mot lugn och grönskande innergård. Rofyllt sovrum med klädkammare i anslutning. Helkaklat badrum med dusch. Stabil bostadsrättsförening med låga avgifter och låg belåning. Bostadsrättsföreningen har startat upp ett vindsprojekt som håller på att färdigställas, projektet förväntas sänka bostadsrättsföreningens belåning och sänka månadsavgifterna.

Läs hela beskrivningen
Patrik
ansvarig mäklare
Patrik Henningsson
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Patrik
ansvarig mäklare
Patrik Henningsson
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Rumsbeskrivning:
Central hall i lägenheten med plats för ytterkläder. Praktisk klinker på golvet.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med tre stora fönsterpartier och generös takhöjd ger skönt ljus och härlig rymd.

Nyrenoverat kök med påkostade och smakfulla snickerier från Lundins kök och interiör i Småland. Smarta förvaringslösningar och fina arbetsytor. Bänkskiva, stänkskydd och framkant ho i vacker Carrara marmor. Köket är utrustat med induktionshäll 80 cm bred från Miele med två plattor och en två zons powerflexyta på höger sida. Ugn från Miele med kombinerad ugn och mikro. Diskmaskin från Miele med snickerilucka från Lundins kök och interiör. Kolfilterfläkt från Fjärråskupan. Plats för ett ordentligt matbord intill fönstret och balkongen.

Vardagsrummet är luftigt och har plats för både soffa och läshörna. Vardagsrummet pryds av en vacker kakelugn som är monterad 2013 och har en modern funktion med en glaslucka där män kan följa eldens sken. Från kakelugnen är det ett rostfritt rör som är monterat hela vägen upp till taket. Samtidigt som köket renoverades platsbyggdes hörnskåpet i vardagsrummet även där med snickerier från Lundins kök och interiör. Utgång till balkongen som är rymlig och vetter mot den lugna och grönskande innergården.

Rofullt och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, klädkammare i anslutning. Klädkammaren har en glasad snickeridörr och smart inredning från Lumi.

I samband med köksrenoveringen lades det in nya golv i sovrum, vardagsrum och kök. Golvet riktades upp i våg till perfektion och ett massivt fiskbensmönstrat golv i vaxad ek lades in stav för stav med en vacker fris runt. I samband med detta byttes golvlister och foder.

Eluttag och strömbrytare har bytts ut till enhetliga komponenter från Eljo Renova.

Fräscht badrum med dusch. Kakel på väggar, klinker på golvet.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden
Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta