Brf Täckdiket 4 i Mölndal. Föreningen är en bostadsrättsförening. I föreningen finns 143 lägenheter och 3 lokaler.
Allmänt om föreningen:Föreningen förvärvade fastigheten Täckdiket 4 år 2007. Fastigheten bebyggdes 1968. Föreningen består av 143 lägenheter, varav ca 39 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Under 2019 höjdes avgifterna med 3,5% på grund utav renoveringarna/underhållsarbetena som just nu pågår. Föreningen har under 2015 ombildat och sålt 3 hyresrätter vilket är gynsamt för föreningens ekonomi. Föreningen har som tidigare år renoverat lägenheter inför försäljningar. Detta medför negativ resultatpåverkan då endast kostnaderna syns och inte intäkterna. Likviditeten är dock fortsatt god även om den blir sämre under året pga gårdsarbetet.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Energideklaration:Utförd. Energiprestanda 124 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan.
Gjorda renoveringar:
Innan 2007 installerades säkerhetsdörrar, en OVK-besiktning genomfördes och armaturer byttes ut i trappuppgångar. Samma år byttes några maskiner ut i tvättstugor.
2012 utfördes en översyn av trapphus, portkodsdosor, entrédörrar samt pannrum. Samma år genomfördes förbättringsarbete på lekplats på gård och ett antal träd nedtogs.
2013-2014 åtgärdades två lägenheter på grund av fastighetens problem med fukt i bottenplatta.
2013-2015 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och ett nytt styrsystem installerades för värme och ventilation. Detta för att minska driftkostnaden. Under hösten 2014 fick föreningen bidrag från energimyndigheten för att utreda åtgärder för energiförbättring av fastigheten som kan utföras i samband med fasadåtgärder. Föreningen samarbetar med med HSB:s energiexpert för att under första kvartalet 2015 ta fram beräkningar på fastighetens status samt vilka effekter olika åtgärder skulle få.
2015 utfördes en radonmätning med godkänt resultat. Samma år renoverades även innergården.
2018/2019 utfördes inre arbeten med värme, vatten samt avlopp.
2020 genomfördes en godkänd brandöversyn, som innefattade rökluckor, brandsläckare i gemensamma utrymmen, nödbelysning mm. Brandöversyn genomförs årligen.
2020 genomfördes en godkänd kontroll av lekplatsen på gården. Detta sker årligen i slutet av året.
2020 renoverades fasaden samt balkongerna.
TV och bredband:Digitalt grundutbud för tv via Com-Hem. Alla boende har möjlighet att ansluta sig till bredband från Telenor eller Com-Hem. Föreningen har inget gruppavtal för bredband. Bredband: Fiber.
Parkering:Parkeringsplats
260 kr/månad utan el
360 kr/månad med el
Mc-plats
160 kr/månad
Utöver det finns en besöksparkering som kostar 5 kr/timme eller 30 kr/dygn.
Parkeringsplats
260 kr/månad utan el
360 kr/månad med el
Garageplats för moped/mc
160 kr/månad
Utöver det finns en besöksparkering som kostar 5 kr/timme eller 30 kr/dygn.
Övriga byggnader:Källarförråd samt cykelförråd.
Övrigt:Bostadsrättsföreningens hemsida: www.brf-td.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.