Välkommen till

Sylvestergatan 7

Sylvestergatan 7
2:a Nedre Johanneberg

Ljus gaveltvåa med högt läge där tidstypisk charm möter moderna materialval

I en anrik tegelfastighet på attraktiva Sylvestergatan ligger denna underbara gaveltvåa med högt i tak och rikligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Lägenheten ligger näst högst upp i huset och nås smidigt med hiss. Tidstypisk trettiotalscharm med gedigna gjutjärnselement, fönsterbrädor i natursten och profilerade lister i kombination med moderna materialval ger det bästa av två världar. Öppen social planlösning, renoverat kök och badrum från 2015 samt avskilt sovrum. Läget är mycket attraktivt och passar den som uppskattar lugnet hemma men som ändå vill nå stadskärnan och dess fördelar på ett par minuter. I grannskapet hittar ni den populära kaffebaren Mahogny Coffee och bästa pizzorna i stan på BOV.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en vacker hall med enstavigt parkettgolv som löper tröskelfritt vidare in i bostaden, väggarna är vitmålade. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober samt en rejäl skjutdörrsgarderob. För den som önskar kan man ta fram fiskbensparketten i original som återfinns under golvet idag. Hallen övergår direkt i allrummet som är en kombination av kök och vardagsrum.

Sociala ytor i öppen planlösning som stoltserar med generös takhöjd, vacker parkett, profilerade lister, stuckatur och takrosett. Här kan man inreda med soffhörna, matplats och övrigt möblemang. Tre dubbelfönster med fönsterbrädor i natursten bidrar med ljusinsläpp.

Köket är stilrent och har profilerade köksluckor i brunt, ett vitrinskåp samt stänkskydd och bänkskiva i exklusiv Carraramarmor. Här finns god arbetsyta och bra med förvaring i både över – och underskåp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, kolfilterfläkt från Fjäråskupan, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Tillsammans med de vitmålade väggarna har det knackats fram tegel för lite rustik känsla.

Rofyllt sovrum som kan inredas med dubbelsäng och det finns förvaring i form av en skjutdörrsgarderob. Här återfinns parkettgolvet och väggarna är ljust målade. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

Helkaklat badrum renoverat 2015 med väl valda materialval. Stora kakelplattor i ljusgrått på väggarna som kontrasterar snyggt till det något ljusare klinkergolvet och den mörka inredningen. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegelskåp, handdukstork samt en stilren duschhörna med både handdusch och taksil. I taket sitter infällda spotlights. Det är förberett för tvättmaskin och torktumlare för den som önskar lite extra lyx i vardagen.

Här bor du med ett mycket attraktivt läge och passar dig som uppskattar lugnet där hemma men som ändå vill nå stadskärnan och dess fördelar på ett par minuter. I närområdet finns allt man kan önska i form av affärer, bussar, restauranger och trevliga promenadstråk. Direkt närhet till både Handels och Chalmers. Avenyn, vackra Näckrosdammen och Johannebergsparken ligger endast ett stenkast från lägenheten.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Nedre Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer och butiker. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Stadsdelen är populär bland studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta