Brf Rosa Huset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter och 3 lokaler.
Allmänt om föreningen:Föreningen äger fastigheten Lorensberg 49:12 som förvärvades 2003. Fastigheten bebyggdes 1898 och består av ett flerbostadshus med adress Vasaplatsen 6A-B.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomiska förvaltning administreras av Bredablick. De lån som löpte ut under 2023 amorterades delvis av helt och de resterande bands om på 1 år till en ränta om 4%. Avgifterna höjdes med 5% i januari 2024.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. i försäkringen ingår ansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021.
Framöver planeras upprustning av innergården.
Urval av utförda renoveringar:
1980-1981 ROT renovering av fastigheten.
2003 reparation och målning av tak.
2006 renovering av tvättstuga och soprum.
2008 hissrenovering.
2008-2009 renovering av balkonger samt omputsning av fasad mot Vasaplatsen.
2008-2010 byttes samtliga fönster mot Vasaplatsen och vissa mot gården.
2009 utfördes en energideklaration och nio nya balkonger byggdes mot gården.
2009-2010 renovering och ommålning av gårdshuset samt tilläggsisolering mot grannfastigheterna.
2010-2011 installerades nya värmekablar i stuprören.
2013 renovering av ett antal rökgångar i lägenheterna på Vasaplatsen 6A samt omläggning av plåttak på Vasaplatsen 6B. Samma år byggdes även två nya balkonger mot gården.
2014 ventilbyte av radiatorer
2016 relining av avlopp
2017 byte av 7 takkupoler i plexiglas.
2018 putsning av yttervägg.
2020 brandöversyn utfördes, OVK genomfördes (några små åtgärder återstår innan den är godkänd), samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar och portsystemet byttes ut.
2021 beskärning av träd, fuktskadeutredning och åtgärd, byte av värmepump samt moderniseringsarbete i lokal.
2022 impregnering av fasad, radonåtgärder samt OVK-åtgärder.
2023 installation av fiber.
TV och bredband:Grundutbud av tv via Zappa ingår i avgiften. Fastigheten är ansluten till öppet fibernät via Global Connect, medlemmarna väljer själva leverantör. TV: Com Hem. Basutbud ingår i avgiften. Bredband: Com Hem.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns en stor tvättstuga på gården samt låst cykelförråd i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Mysig innergård med sittplatser, sandlåda och cykelställ.
Övrigt:Styrelsen vill träffa köparna innan godkännande av medlemskap. Man ser även positivt på om man är delaktig i styrelsearbetet då det är en relativt liten förening.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.