Brf Erik Dahlbersgatan 40-46. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen Erik Dahlbergsgatan 40-46 äger sedan 2005 fastigheterna Vasastaden 23:9, Vasastaden 23:10 samt Vasastaden 23:11 i Göteborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 36 lägenheter. Den totala bostadsarean uppgår till 2436kvm.
Byggnaderna uppfördes 1918-1923 och består av två landshövdingehus i tre plan med inredda vindar samt ett fyravåningars stenhus med inredd vind. Fastigheternas adress är Erik Dahlbergsgatan 40-46.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick förvaltning.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2025-02-04).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa till och med 2025-03-01. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Upphandling om ny försäkring pågår i dagsläget, högst troligt blir det fortsatt i Trygg-Hansa (2025-02-04).
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2020-01-09. Energiprestanda 158 kWh/kvm och år. Energiklass F.
Renoveringar:Föreningen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades 2020.
Föreningen har inga större renoveringar/underhållsarbeten beslutade i dagsläget.
Urval av genomförda underhåll/renoveringar:
2022-2023: Omläggning av plåttak mot innergård ink mur arbeten.
2022: Målning och spackling av takfönster, ink montering av solskydd. Fasadtvätt. Målning i trapphus, portar samt mur.
2021: Installation brandsläckare. Ventilationsöversyn. Byte av takplåt/omläggning tak ink skorstenar. Byte av takfönster.
2020: Energideklaration. Byte från enkel till dubbelfasad plåt. Tvätt och putsning av murar.
2019: OVK besiktning, byte av källarfönster och plåtarbeten på yttertak. Kabelsanering av fasad mot gatan.
2018: Byte av vattenledningar i gatan och delar av fastigheten, målning dörrar och portar. Ny torktumlare.
2017: Relining av stammar.
2016: Omfogning, puts- och betonglagningar av balustrader.
2015: Byte och komplettering av utomhusbelysning. Renovering av trapphus. Målning av tak. Ny tvättmaskin samt takarmatur i tvättstuga.
2014-2015: Plattsättning gård.
2014: Nytt tegeltak och fönsterrenovering.
TV och bredband:Föreningen har avtal med Telenor för TV och BitCom för bredband. Detta tillkommer som en obligatorisk tilläggsavgift till månadsavgiften.
Parkering:Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser. Som folkbokförd i området är man berättigad till boendeparkering inom områden "M". Tillstånd ansöker man hos Göteborg Stad.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har två tvättstugor varav den ena ligger i källaren på Erik Dahlbergsgatan 46 och den andra på nummer 40. I föreningen finns det även barnvagnsrum och cykelförvaring på gården. Dessa nås från Erik Dahlbergsgatan 42 (inga trappor).
Trevlig och lugn innergård med stenbelagd uteplats och gräsmatta. Gemensamma utemöbler och grill.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10 kvm.
Övrigt:Trappstädningen i fastigheterna sköts av ett externt företag och detta är således inget som de boende själva utför.
Föreningen har en så kallad "gårdens dag" 2 gånger per år där alla medlemmar hjälps åt för att hålla nere kostnader.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.