Välkommen till

Birkagatan 22B

Birkagatan 22B
3,5:a Örgryte

Mysig lägenhet med balkong och fungerande öppen spis

Välkomna till denna härliga bostad i en nästintill skuldfri bostadsrättsförening! Belägen i hjärtat av Örgryte med närhet till såväl natur som stadens puls. Bostaden är belägen på våning två av tre och har fantastiskt ljusinsläpp. Planlösningen bjuder på ett väl tilltaget sällskapsrum med fungerande öppen spis och utgång till bostadens härliga balkong, tre sovrum i varierande storlek med generös förvaring i flertalet garderober, ett välplanerat kök från Puustelli samt modernt badrum med kombimaskin. Tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, generös takhöjd och fönsterbänkar i sten.

Spårvagn och matbutik finns alldeles runt husknuten. Längre ner på gatan når ni en av Göteborgs populära grundskolor Kärralundskolan. Promenadavstånd till både Göteborgs innerstad och Delsjöns fantastiska rekreationsområde! Dessutom både gym, minigolf, padel och tennis på andra sidan vägen. Varmt välkomna på visning!

Läs hela beskrivningen
Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts ni direkt av den härliga takhöjden och de sobra ytskikten som enhetligt följer bostaden. På golvet ligger vacker Kolmårdsmarmor som sedan övergår i vacker ekparkett i original och väggarna är målade i vitt. I hallen finns det plats för avhängning i en dubbelgarderob direkt till vänster.

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från både fönstret och dubbeldörrarna i glas till bostadens balkong. Balkongen vetter mot syd/ost och har utsikt över föreningens grönskande trädgård. Vardagsrummet stoltrerar även med sin öppna spis som utsmyckar rummet och dessutom går att elda i. Golvet är belagt med en vacker fiskbensparkett i ek och väggarna är målade i vitt.

Modernt kök från Puustelli från med bänkskiva och stänkskydd i Dekton. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll och inbyggd ugn från Siemens, köksfläkt från Electrolux, integrerad diskmaskin och integrerad kyl med frys från Siemens. Här finns möjlighet till att möblera med ett matbord. De vita väggarna går bra ihop med resterande inredning och på golvet ligger mörkbrunt högtryckslaminat.

Master bedroom går i en harmonisk vit färg och vacker fiskbensparkett klär golvet. Rummet får ett härlig ljusinsläpp. Rummet kan inredas med dubbelsäng med tillhörande sängbord och erbjuder goda förvaringsmöjligheter längs garderobsväggen. Från detta rum, via smarta skjutdörrar når ni bostadens andra sovrum som rymmer en enkelsäng och skrivbord.

Bostadens tredje sovrum är generöst till ytan. I dagsläget är rummet inrett till ett barn rum men går lika bra att ha som ett gästrum eller extra sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ni erbjuds goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderoben. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger mörkbrunt högtryckslaminat. Utanför detta sovrum är ytterligare tre garderober och ett städskåp placerat.

Stilrent badrum som renoverades under 2016 med beige/sandfärgat klinkergolv med underliggande golvvärme tillsammans med vitt kakel på väggarna. Inredningen består av wc, handfat med kommod och ovansittande spegelskåp, handdukstork, duschhörna med glasväggar samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Ni har även ett praktiskt öppningsbart fönster som bidrar med ljusinsläpp.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte

Snickarglädje, skogspromenader & storstadspuls


Välkommen till populära Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer. Bostäderna är omgärdade av prunkande trädgårdar och de smala gatorna kantas av högväxta träd.

Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum och dit går det snabbt att ta sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer som Coop och Ica Kvantum och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor. I området finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen med bland annat öppen förskola, bibliotek och hälsotek.

Det vackra angränsande Delsjöreservatet och Härlanda Tjärn gör att grönskan samt bad finns på nära håll för de boende i Örgryte. I vidsträckta skogar finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare gym- och motionsanläggningar finns exempelvis i Lunden och i Valhallabadet. GLTK med tennis, padel och Nordic Wellness samt ridklubben Göteborgs Fältrittklubb.

Örgryte erbjuder ett stort utbud av restauranger som restaurang Intill, Oizo, Vinnarium och Enoteca Roma såväl som restauranger utmed Danska vägen och Redbergsplatsen.

Örgryte inbjuder till ett behagligt och exklusivt boende i en av Göteborgs vackraste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta