Välkommen till

Nordenskiöldsgatan 30A

Nordenskiöldsgatan 30A
3:a Linnéstaden

Charmig gavellägenhet med generös takhöjd & slående ljusinsläpp

På anrika och attraktiva Nordenskiöldsgatan finner ni denna fantastiska gavellägenhet med generös takhöjd samt bevarade originaldetaljer i varje rum vilket skapar fin karaktär i detta hem. Bostaden erbjuder ett otroligt fint ljusflöde från stora fönsterpartier och från vardagsrummet har ni direkt utgång till den härliga balkongen i soligt läge. Här bor ni i en charmig lägenhet med originalgolv, stilrent kök samt stora fina rum med goda förvaringsmöjligheter. Med Linnéstadens generösa utbud av restauranger och butiker utanför porten samt grönskande Slottsskogen en kort promenad bort är detta ett perfekt läge!

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Johan
assisterande mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Johan
assisterande mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt nedan:

Innanför den fina ytterdörren möts ni av en ljus hall med vitmålat plankgolv och vitmålade väggar. Redan här inne är den generösa takhöjden påtaglig och fina detaljer i lister sätter sin prägel på detta hem. En väl tilltagit hall plats för avhängning av ytterkläder. Genomgående ljusa väggar som gör det möjligt att inreda efter egen smak.

Ett par steg in i bostaden når ni det stilrena och klassiska köket med goda arbetsytor samt kvalitativa vitvaror. Stora fönster bidrar till ett härligt ljusinsläpp och intill får ett matbord med stolar plats för goda middagar med vänner och familj. Den maskinella utrustningen utgörs av kolfilter fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys i fullhöjd. I ett köksskåp erbjuds extra förvaring samt en mikro. Bänkskivan är i ljust trä och det ovanliggande stänkskyddet i kakel. Det lackade plankgolvet är original och övergår till vardagsrummet.

I fil med köket ligger vardagsrummet som är öppet och socialt med ett fantastiskt fint ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck och den rymliga takhöjden öppnar upp rummet. I hörnet av rummet har ni direkt utgång till den trevliga balkongen i soligt läge. Här inne finns en bevarad kakelugn som är en underbar plats att slå sig ner vid under de kalla månaderna och höjer verkligen mysfaktorn i rummet. Lackat trägolv i original samt vitmålade väggar ger en enhetlig bas att inreda efter och rummet erbjuder flera möbleringsalternativ där såväl soffgrupp, fåtölj, matbord och tv-bänk får plats.

I anslutning till vardagsrummet finns en inre hall som tar er till ett utav bostadens två sovrum. Här inne finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord samt byrå alternativt garderob. Väggarna är målade i en vit kulör och lackat trägolv i original.

Bostadens master bedroom är harmoniskt och generöst i sin storlek. Sovrummet erbjuder platsbyggda garderober samt låga skåp med sittmöjligheter ovan som bidrar till goda förvaringsmöjligheter längst med ena sidan av rummet. Här inne får såväl dubbelsäng, sidobord samt skrivbord plats. Vackert ljusinsläpp från stora fönster.

Det helkaklade badrummet har vitt kakel med grått inslag och grått klinkergolv. Inredningen består av wc, duschhörna, handfat samt spegel. För extra komfort erbjuds golvvärme och handdukstork samt att det är förberett uttag för tvättmaskin.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden
Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta