HSB Brf Trädgårdsgärdet i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 274 lägenheter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Trädgårdsgärdet i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1989. I föreningen finns 274 lägenheter. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen äger marken som förvaltades år 1990. Till föreningen hör adresserna Trädgårdsgärdet 10-122 och 130-234.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Det finns två hjärtstartare i föreningen, placerade på Trädgårdsgärdet 66 och 140, där alla har möjlighet att nå dem.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/tradgardsgardet.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningen planerar att höja avgifterna enligt en långsiktig planering för att finansiera det kommande stambytet om ca 7-10 år. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget (2022-05-11).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:FTX.
Energideklaration:Utförd 2018-10-31. Energiprestanda 101 kWh/kvm och år. Energiklass D.
Renoveringar:RENOVERINGAR
2008 reparerades vindskivor och skydd mellan radhusen och ett nytt nyckelbrickssystem installerades.
2009 målades fasaderna på norra delens punkthus och en radonmätning samt en energideklaration av fastigheten genomfördes. Under samma år byttes dessutom frostsprängda tegelstenar på södergavlarna ut och behandling av fasaden genomfördes för att förhindra ytterligare frostsprängning.
2010 utfördes måleriarbeten av punkthusen.
2011 gjordes ventilationsarbeten då man rensade ventilationskanaler och bytte filter. Energibesparingsarbete utfördes och termostater, cirkulationspumpar och shuntgrupper byttes ut.
2012 utrustades tvättstugorna med två nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp vardera samt aggregaten i torkrummen byttes.
2012-2013 byttes frostsprängda tegelstenar ut på en del radhus.
2013 renoverades två sophus om till cykelrum. Samma år byttes ventilationsaggregatet på Trädgårdsgärdet 156 och föreningen färdigställde fyra nya parkeringsplatser.
2013-2014 målades radhus, sophus och garage om och i samband med detta byttes även en del brädor ut. Samma år antogs nya stadgar och föreningens anslöt sig kollektivt till TV/bredband/telefoni.
2015 spolades rör-stammarna i punkthusen.
2015-2016 drogs fiber in i fastigheterna med Telia som ny leverantör för TV/bredband/telefoni.
2016 byttes hissarna på Trädgårdsgärdet 98 & 122, ventilationsaggregat på Trädgårdsgärdet 22 samt 24 och fasaden på Trädgårdsgärdet 66 fogades om.
2018 byttes resterande hissar och ventilationsarbeten utfördes.
2019 utfördes omfogning av fasader på punkthusen och byte av köksfläktar.
2020 målades trapphusen i punkthusen.
Pågående arbete med åtgärder av husgavlar på radhus. Inom kort planerar föreningen att byta kodlås i samtliga höghus samt byta postlådor för radhusen. Föreningen planerar framöver att utföra taktvätt.
Stambyte är planerat att utföras inom en 6-10 årsperiod.
TV och bredband:Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia (fiber).
Parkering:Föreningen förfogar över 101 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Föreningen förfogar även över 204 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Föreningen ser i dagsläget över möjligheten att installera laddplatser för elfordon. Det finns två gästparkeringar på området, en ligger längst upp i norra delen av området, den andra längst ner i södra delen. Vid gästparkeringarna finns parkeringsautomater där man betalar en liten parkeringsavgift.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har två gemensamma tvättstugor, belägna på Trädgårdsgärdet 66 och 140. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, bastu, pingisrum, boulebanor, basketplan och föreningslokal.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.