Brf Göken 4:4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter varav 1 hyresrätt.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen Göken 4:4 bildades 2001 och förvärvade fastigheten Johanneberg 4:4 år 2001. Byggnadens totala yta är 1654 kvm.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. I januari 2023 höjdes avgifterna med 10%. Låg belåningsgrad med 3 175kr i lån/kvm (ÅR 2022). Föreningen har ca 7,8 miljoner i lån, samtliga lån är amorteringsfria och har rörlig ränta. Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-01-01.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Mekanisk till- och frånluft.
Energideklaration:Utförd 2018-12-11. Energiprestanda 116 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2027.
Framöver kommer innergården att iordningställas efter dräneringsarbete.
Inom några år planeras målning av trapphus.
Utfört underhåll:
1989-1991 Fastigheten genomgick en fullständig renovering under denna period av VVS, tekniska delar, lägenheter och gemensamma utrymmen
2004 Nyinstallation av 12 balkonger och 2 takterasser
2006 Hiss
2007 Plåtinklädning av skorstenar
2008 Energideklaration och radonmätning utfärdat
2009 Renovering av balkonger gatusidan
2011 Hiss maskineri byggdes om
2014 Översyn av tak. Nocken och pannorna fixade
2016 Ventilationskontroll
2017 Fönsterbyte bottenplan
2018-2019 Översyn, byten och rensning av värmesystem
2018 Byte av golv i tvättstuga
2021 Relining av avloppsrör källare
2022 Dränering av huset mot innergården, ny mur söderut på gård samt åtgärdat fukt i hisschakt.
2023 Utfördes en omfattande fasad- och takrenovering samt byggnation av större balkonger mot gården för de 10 lägenheter som hade möjlighet att göra det. Balkongbyggnationen bekostades av respektive bostadsrättsinnehavare.
TV och bredband:TV och fiberbredband via Tele 2.
Parkering:Föreningen förfogar över en garageplats. Hyrs ut till högstbjudande med ett års hyresperiod.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. Cykelförvaring under tak i passage mellan gata och innergård. Dörren mot gatan är låst.
Innergård förnärvarande under återkonstruktion efter renoveringsarbete. Innergården ligger i västerläge och kommer när den är klar vara inredd med utemöbler på sommaren och grillmöjligheter. Föreningen har även en gemensam takterrass.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.