Välplanerad lägenhet med nytt kök och inglasad balkong

Elin Söderlund
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare
0704-55 22 82 elin.soderlund@lundin.se

Lundin Hisingen

Med Lundin Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Molnvädersgatan 28

3:a Biskopsgården

Kortfakta

Pris/Bud:
1 670 000 kr
Avgift:
4 028 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
64,5 kvm
Våning:
4/9, hiss
Byggår:
1959
Adress:
Molnvädersgatan 28,
418 35 Göteborg

Lundin Värdering

Boka nu

Beskrivning

Välkommen till Molnvädersgatan 28! Här finner du en kvadratsmart bostad med inglasad balkong i ett soligt söderläge. De nyrenoverade köket har goda arbetsytor och är nästintill oanvänt. Här bor ni med närhet till natur och kommunikationer som enkelt tar er in till Göteborgs innerstad.

Ta hissen upp och kliv in i en rymlig hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i tre garderober.

Bostadens kök renoverades 2021. Inredningen är tidlös och stilren med gråa luckor och detaljer i mässing som bryter av. Ovan den ljusa bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Utrustningen består utav spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

Det luftiga vardagsrummet rymmer med lätthet såväl soffgrupp med tillhörande möblemang som skrivbord eller matplats. Här nås lägenhetens inglasade balkong benägen i ett härligt söderläge.

Det största sovrummet är generöst tilltaget med fint ljusinsläpp från ett fönster och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i en stor garderob. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord . De andra sovrummet kan inredas med säng och byrå alternativt hemmakontor.

Badrummet är helkaklat. Utrustningen består av wc, handfatskommod, spegelskåp, handdukshängare samt badkar.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 1 670 000 kr

Avgift: 4 028 kr/månad. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 200 kr för bredband och telefoni.

Andelstal: Andel i föreningen är 0,54437%. Andel av årsavgift är 0,54437%.

Pantsättning: Ej pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr. Betalas av köparen.

Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr. Betalas av säljaren.

Driftkostnad: Totalt ca 555 kr/månad. Antal personer i hushållet: 3.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 410 kr/månadFörsäkring: 145 kr/månad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta

Information Bostad

Adress: Molnvädersgatan 28, 418 35 Göteborg. Göteborg kommun.

Objekttyp: Bostadsrättslägenhet. Byggår: 1959

Lägenhetsnummer: 130

Våningsplan: Våningsplan 4 av 9. Hiss finns.

Storlek: 3 rum och kök varav 2 sovrum. Boarea 64,5 kvm. Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Information Förening

Förening: HSB:s Brf Stjärnbilden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 192 lägenheter.

Allmänt om föreningen: Föreningen består av två huskroppar på tomtmark med beteckningen Biskopgården 55:8, 55:16 och 55:17. Fastigheterna har adresserna Molnvädersgatan 20-26 samt 28-32 Total lägenhetsyta är 11.804 kvm uppdelat på 192 lägenheter. Föreningen äger lägenhet 119 (expedition). Fastigheten har inga lokaler för uthyrning. Marken upplåts med tomträtt.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Frånluft.

Energideklaration: Utförd 2019-09-25. Energiprestanda 129 kWh/kvm och år. Energiklass E.

Renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan.
2017/2018 planeras utbyte av portlås.
Gjorda renoveringar:
1998-1999 utfördes stambyte.
2014 byte av samtliga termostater samt fläktar.
Våren 2015 utfördes inglasning av balkonger.
2016 utfördes en hissrenovering samt renovering av föreningens parkeringsdäck.
2016-2017 utfördes fönster- och balkongdörrsbyte.
2017: Renovering av p-däck
2018: Nytt lås och porttelefonsystem.
2020: Relining av rör samt byte av fjärrvärmerör.
2021: OVK- besiktning. Ny asfalt på gatan framför husen samt markförbättring arbete mm.

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2022 - El-renovering
Se årsredovisning för mer information.

TV och bredband: Kabel TV, internet och fast telefon från Telia. Vid försäljning lämnas modem router och fjärrkontroll som tillhör lägenheten av säljaren.

Parkering: Till föreningen hör 154 parkeringsplatser varav 60 under däck.
P-plats 1: 94 parkeringsplatser över däck. Går att hyra för 300 kr/mån. Separat kö.
P-plats 2: 60 parkeringsplatser under däck. Går att hyra för 450 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplatser tillhör ej lägenheterna. Ansökan om parkeringsplats skall göras till bovärden Johannes telefon 0736-210939.

Gemensamma utrymmen: Via föreningen har man tillgång till tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum samt övernattningslägenhet. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Övrigt: En kontroll av lägenheten ska alltid göras innan föreningen godkänner köparen vid försäljning. Kontrollen utförs av NBPC, Norra Biskopsgårdens Panncentral ek. för. De kontrollerar de system som tillhör fastigheten. Vatten/avlopp, el, ventilation och värme. Köparen och säljaren får ett protokoll där det bland annat framgår om något måste åtgärdas. Kontrollen skapar en trygghet för säljare och köpare så att ingen kan ställa felaktiga krav i efterhand. Maila eller ring Dennis Fridh på dennis.fridh@nbpc.se eller 0707-492011 för att boka tid för kontrollen.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Biskopsgården

Kajpromenader, storstadsliv och vacker natur


Biskopsgården är en naturskön citynära förort till Göteborg som till största del bebyggdes under 1950-1960 talet. Området är uppbyggt kring tre större torg; Friskväderstorget, Vårväderstorget och Länsmanstorget. Bebyggelsen är till stor del belägen i höglänt terräng och många bostäder har vidsträckt utsikt över staden i öster eller skärgården i väster. Biskopsgården är känt för sina fina naturområden som till exempel Svarte Mosse med sitt rika fågelliv eller den kuperade och fornminnesrika terrängen kring Store Vette. Biskopsgården ligger ca 15 minuter med spårvagn från centrala Göteborg och nås med flera spårvagnslinjer. I området finns ett rikt föreningsliv samt flera förskolor och grundskolor i årskurs F-9. Biskopsgården har en mångfald av kultur och språk vilket utmärker stadsdelen.

Planritning