Brf Nordenskiöldsgatan 13-17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter varav 2 hyresrätter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Nordenskiöldsgatan 13-17 bildades 2002 och är belägen på Nordenskiöldsgatan 13-17, Linnéstaden i Göteborg. Föreningens fastighet Olivedal 13:18 förvärvades genom ombildning 2003 och består av ett flerbostadshus i 8 våningar. Föreningens största lokal som är belägen i bottenplan hyrs av Hemköp.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Primär. Avgifterna höjdes med 2% i januari 2023. Styrelsen följer utvecklingen av marknadsläget.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar om barnet äger minst 10%.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners Försäkringsmäklare och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft och FT.
Energideklaration:Utförd 2021-11-27. Energiprestanda 118 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 som uppdateras löpande.
Våren/sommaren 2023 planeras byte av hissar.
Enligt underhållsplanen planeras framöver relining av avloppsrör och byta ut vattenledningar, byta till nya lägenhetsdörrar samt renovera fasaden mot gården. Exakt när och i vilken ordning är inte fastställt. Föreningen planerar även så småningom att installera solceller på taket.
Gjorda renoveringar:
2006 renoverades samtliga badrum.
2009 moderniserades värmesystemet.
2010 renoverads garaget och ett elektroniskt låssystem installerades.
2013-2014 renoverades trappuppgångar samt entrén.
2014 rensning av ventilationskanaler samt injustering av trapphusventilation.
2015 utfördes OVK samt justering av värmetillförseln i lägenhetena samt montering av temperaturgivare.
2015-2016 projektering av kommande fasadrenovering samt inlämning av förslag till Stadsbyggnadskontoret..
2017 planeras fasad- och balkongenovering. Inväntar beslut från Stadsbyggnadskontoret.
2021 renovering av gård och tak till garage samt byte av ventilation lägenheter.
2022 utfördes säkring och tätning av garagetak samt byggnation av ny uteplats.
2022-2023 modernisering av ventilation i Hemköp.
TV och bredband:TV, fiberbredband och IP-telefoni via Tele2. Obligatoriskt tillägg till avgiften om 245kr/mån.
Parkering:Föreningen förfogar över 40 garageplatser varav 10 har laddningsmöjlighet för elbil. Kostnad för att hyra en plats är 900 kr/mån och plats med aktiverad laddstation är ca 1 250 kr/mån. I dagsläget är det två personer i kö (2023-02-09). Under hissprojektet våren/sommaren 2023 kommer föreningen inte att kunna hyra ut till dem i kö eller till nya medlemmar då garageplatserna behövs för att förvara material till hissarna.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. På gården finns ett låst cykelförråd.
Innergård med gemensam uteplats med möjlighet till grill och sittplatser.
Övrigt:Lagstadgad radonmätning genomfördes hösten 2019. Resultatet för fastigheten visar att mätningen med medelvärdet 27 Bq/m3 ligger klart under gränsvärdet 200 Bq/m3.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.