Brf Råkostjärnet nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen Råkostjärnet nr 1 registrerades 1955 och förvärvade fastigheten KORTEDALA 64:1.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av sbc. Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2023-04-01 med 7 %. Stabil förening med låg belåning med 875 lån/kvm.
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelningen 10/90.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2020-05-08. Energiprestanda 130 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2050.
Underhållsplanen uppdaterades 2021.
Planerat underhåll:
2023 Asfaltering och omläggning gatsten (parkering och framför garage). Fasadrenovering, takomläggning, byte av hängrännor garage.
2024 Byte av termostater och injustering .
2025 Byte vattenledningar (varm- och kallvatten).
2026 Obligatorisk ventilationskontroll.
Urval utfört underhåll:
2016 El inventering.
2019 Obligatorisk ventilationskontroll.
2020 Besiktning av skyddsrum. Energideklaration.
2020 - 2021 Om dränering av baksidan.
2021 Åtgärda brister i skyddsrum. El inventering inför byte av el stammar, m.m.
2022 Byte av el (El stammar + lgh, påbörjat dec 2021). Väderskydd till entréer. Byte stuprörsanslutningar. Omläggning marktrappa mellan uppgång 5B och 7A.
2023 Slutfört el-renovering av hela fastigheten.
TV och bredband:Bredband/telefon via Telenor och TV/Kabel-TV via gruppavtal med Tele2.
Parkering:Föreningen har fem parkeringsplatser som kan hyras för 200 kr/månad samt nio varmgarage som kan hyras för 640 kr/månad. I dagsläget är det mycket lång kötid (flera år) till parkering och garage.
Det tionde varmgaraget används för motorcykelparkering, med tre platser, och kan hyras för 200 kr/månad. Inga lediga platser finns i dagsläget. I miljöhuset kan moped- eller elcykelplats hyras för 30 kr/månad.
Familjebostäder kan ha lediga platser för uthyrning på parkeringen nedanför huset. Kontakta Familjebostäder på 031-731 67 00 (mån–fre kl 07.00–16.30) för att hyra parkeringsplats eller gå in på deras hemsida för att se om det finns lediga platser.
Det finns avgiftsbelagd besöksparkering vid Östra Midvintersgatan.
Gemensamma utrymmen:Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd (tidigare kallat matkällare), märkt med föreningens lägenhetsnummer (mellan 1–54). Det finns även två cykelförråd där cyklar (även elcyklar) och barnvagnar kan förvaras: mellan uppgång 5A och 5B samt nedanför uppgång 9.
I föreningen finns två tvättstugor belägna i uppgång 3A och 5A. De är vardera utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum, tvättho och arbetsbänk. Tvättstugan på 3A har även en extra större tvättmaskin som klarar tyngre tvätt som t.e.x. mattor. I källaren i 5A finns mangel och större arbetsbänk för den som önskar använda det. Det finns dessutom två torkvindar i uppgång 5A och 7A.
Övrigt:Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD), vilket innebär att föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för samtliga medlemmar och satt upp mätare för att läsa av varje medlems förbrukning. Föreningen fakturerar därefter medlemmarna för deras individuella elförbrukning varje månad i anslutning till månadsavgiften.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.