HSB BRF Violen i Kungälv. Föreningen är en bostadsrättsförening. I föreningen finns 70 lägenheter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Byggnaden är ritat av arkitekten SAR Anders Lidvall belägen i ett luftigt och lugnt läge med närhet till rekreationsområde. Föreningen består av 70 st. lägenheter som upplåtes med bostadsrätt och en lokal.
Föreningens ekonomi:Brf Violen är en förening med välskött fastighet och med god ekonomi. Lån/kvm ca 2355kr. Årsavgiften höjdes med 5.5% från 1/1-2024 och elavgiften justerades efter dom höjda avgifter och skatter som varit (från förbrukning 1/1-2024). Deras elavtal löper ut i juni vilket kommer innebära ändrad el-debitering då de idag har ett väldigt bra avtal.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Energideklaration:Utförd 2019-12-12. Energiprestanda 132 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Genomförda reparationer och underhåll
2004 Stambyte.
2012 Infördes enhetsmätning för elen.
2015 Kabelbyte samt jordade eluttag är utfört i alla lägenheter. Rensning och obligatorisk ventilationskontroll. Byte av kablar i entréplanet (tvättstugor, torkrum, källare och förrådsutrymmen). Inspekterat yttertaket och säkerställa att det är funktionsdugligt samt översyn av takplåtar och skorstensplåtar. Åtgärdat värmesystemet. Hissarna utbytta.
2016 Spolning av alla vertikala rörinstallationer
Sophantering förändrades ,sopnedkast stängdes och två moluker på nedre plan installerades.
2017 Inspektion och spolning av stammarna i bottenplattan.
2018 Reiling av avloppsstammar i bottenplattan.
2019 Renovering av tvättrumskorridor och torkrum. Utbyte av Cirkulations pumpar i värmesystemet och VVC. Injustering av VVC systemet samt installation av loggningssystem.
2019-2020 Injustering av värmesystemet, inkl utbyte av underdimensionerade radiatorer där så krävdes.
2020 Anläggning av laddstolpar på 4 p-platser. Installation av Magnetit filter på Värmereturen.
2021 Installation av två nya hissar.
2022 Renoverings avlopps stammen ut från köket i 14 st. 2:or. Renovering av tak utbyte av isolering, omläggning takpapp, omdragning av stupprör från invändig stammar till utvändigt, rivning gamla skorsten. Elsystem i fläkt och hissrum har renoverats. Dörrar till cykelrum har bytts ut till stabila ståldörrar. mopedförråd, entréer har målats om.
2023 Renovering av balkongkanter. Förnyelse av äldre tvätt utrustning. Ny fuktmätning av grund. Fortsatt utredning på status dagvattenledning och avloppsrör.
Planerade underhåll och reparationer
Under 2024
- En del av rabatten förnyas vid kortsidan.
- Ev dränering beroende på resultat från andra fuktmätningen.
- Målning fönster och puts vid bottenvåning på utsidan.
- Förnyelse av tvätt utrusning.
- Installation av solceller om det tas ett beslut om installation för detta.
Under 2025
- Översyn entré partier och porttelefon.
TV och bredband:Brf Violen har inget gruppavtal med Tele 2 som inkluderar bredband utan det får varje lägenhetsinnehavare beställa. HSB har en del medlemserbjudande så titta gärna på HSB hemsida.
Parkering:Föreningen förfogar över 80 st. p-platser. Kostnad för plats med motorvärmare: 250kr/mån inkl el. Kostnad för plats med laddstolpe: 500kr/mån, plus el. Inga elbilsplaster lediga i dagsläget och köplats ges endast om man har el/hybrid bil.
Flertalet gratis 24h parkering belägna intill föreningens egna platser.
Gemensamma utrymmen:Det finns cykelförråd, källarförråd, hobbyrum och två tvättstugor med torkrum.
Övernattningsmöjlighet erbjuds i styrelserummet (hyra till en kostnad av 250 kr/natt). Rummet är inrett med en bäddsoffa, soffbord, fåtöljer, en TV och ett bord med 6 sittplatser. Toalett med tvätthandfat finns i separat utrymme.
Stora härliga grönytor mellan och runtom husen samt en fin lekplats.
Övrigt:Besök gärna föreningens egen hemsida för mer information https://www.hsb.se/goteborg/brf/violen/.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.