Välkommen till

Änggårdsgatan 48

Änggårdsgatan 48
7:a Änggården

Charmig bostad fördelad på två plan med egen trädgårdsterrass samt parkeringsplats

Välkommen till denna fantastiska bostad om 151 kvadratmeter med bevarad charm och tidstypiska detaljer som pardörrar, takrosetter och massiva trägolv. Här erbjuds ni nu chansen att förvärva en utav de största lägenheterna i Änggården som utgör den övre bostaden av två i ett gavelradhus på en mycket eftertraktad adress. Lägenheten är ljus och luftig i två plan med fönster i tre väderstreck. Läget är perfekt med utsikt mot såväl Slottsskogen som Änggårdsbergen.

Bostaden karaktäriseras av vackra, välbevarade 20-talsdetaljer såsom pärlspont, spegeldörrar och ekparkett i fiskbensläggning. De generösa sociala ytorna, med vackra rum i fil, tillhandahåller gott om plats att umgås i både vardagen och vid mer festliga tillfällen. Övre våningen pryds av synliga bjälkar, snedtak och vackert välvda fönsterkupor. Övervåningen är idealisk för generationsboende, med eget pentry och badrum, vilket ger möjlighet till självständigt boende.

Till lägenheten hör en generös trädgårdsterrass med sol från tidiga morgonen till sena kvällen.

Läs hela beskrivningen
Kevin
ansvarig mäklare
Kevin Arnagård
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 77 kevin.arnagard@lundin.se
Annika
assisterande mäklare
Annika Landqvist Sulejmanovic
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Kevin
ansvarig mäklare
Kevin Arnagård
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 77 kevin.arnagard@lundin.se
Annika
assisterande mäklare
Annika Landqvist Sulejmanovic
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÈPLAN
Innanför ytterdörren möts ni av en ljus hall som binder ihop samtliga rum. Det finns goda avhängningsmöjligheter både till höger och vänster. Hallen är ljusmålad och det ligger ett charmigt plankgolv.

Välkommen till ett hjärta i denna bostad, vardagsrummet! Här finner ni en stor social yta som är perfekt för att koppla av i samt ha festliga tillställningar. Vardagsrummet är ljust och golvet smyckas av vacker fiskbensparkett.

Ett väldigt fräscht och rymligt kök som erbjuder både bra förvaring och rymd. Köket är fullutrustat och har med enkelhet plats för ett större matbord. Köksluckorna är målade i en behaglig grön ton och på golvet ligger det en fantastisk fiskbensparkett. Den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl & frys i fullhöjd.

På våningens entréplan finner ni inte mindre än tre fantastiska sovrum. Här smyger sig det första utav två sovrum som ligger i fil fram. Detta är ett praktiskt rum för den större familjen alternativt om man önskar använda det som kontorsrum/gästrum. Ett ljust och charmigt rum med utsikt mot takåsar. Det andra sovrummet som ligger i fil är placerat i hörnet av bostaden. Läget gör att det känns privat och väl uttänkt. Ni finner med enkelhet plats för säng och tillhörande möbler. Även detta rum har utsikt mot takåsarna. Välkommen in i bostadens master bedroom, ett pampigt sovrum som erbjuder en magnifik känsla. Här finner man tidstypiska detaljer såsom takrosett, inbyggda garderober och ett härligt fönsterparti. Mellan de inbyggda garderoberna smyckas väggen av en platsbyggd bokhylla.

Bostaden har två badrum, ett på varje våningsplan. Badrummet på detta plan är fräscht och ljust med vitt kakel på väggarna och fin mönstrad klinker på golvet. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna med vikbara glasväggar.

ÖVRE PLAN
Ta den fantastiska trappan upp till övervåningen. Direkt finner du ett allrum som binder ihop samtliga rum. Här känns det naturligt att ha ytterligare ett vardagsrum om man så önskas. Att bara blicka ut genom de fantastiska fönstren är en känsla i sig.

Här finner ni ett charmigt sovrum som får plats med det mesta. Snedtaket sätter verkligen ton på rummet och det kupade fönstret gör att solstrålarna vackert smyger sig in. Det andra sovrummet på denna våning liknar föregående, vilket gör att det finns gott om plats i denna bostad. Även här är det snedtak och kupat fönster.

Detta våningsplan har ett stort och rymligt badrum. Delvis vitt kakel och delvis ljusgrå mosaik på väggarna och på golvet ligger matchande ljusgrå mosaik. Ett fräscht och stilrent badrum som är utrustat med wc, badkar, handfat, stor spegel samt tvättmaskin.

Ni finner även en liten kokvrå på detta plan som är utrustad med en mindre induktionshäll, en liten diskho samt goda förvaringsmöjligheter. Ett smidigt och passande kök till våningsplanet.

TRÄDGÅRD
Ta en sväng ner på gården och njut av det stora trädäcket som endast är för er. En grönskande och härlig uteplats med sol från tidig morgon till sen kväll. Ett underbart trädäck med plats för utemöbler, solstolar och grillplats.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Änggården
Änggården är ett idylliskt villaområde som ligger mitt inne i stan. Området gränsar till Botaniska trädgården och naturreservatet Änggårdsbergen samtidigt som det är kort gångavstånd till Slottsskogen. Villastaden byggdes i början av 1900-talet men har en historia som sträcker sig ända tillbaka till 1600-talet. Här finns vackra villor och radhus i alla kulörer med dekorativ snickarglädje och prunkande trädgårdar. Eftersom Änggårdsbergen är naturreservat är området skyddat från ytterligare byggnation.

Änggårdsbergens naturreservat bjuder på fantastisk natur med vacker skog, ljunghedar, sjöar, promenadstigar och motionsslingor. En del av skogen tillhör Botaniska trädgården och här finns flera arter som är unika för våra breddgrader. Botaniska trädgården har blivit utsedd till Sveriges vackraste park och är även en av Europas största och främsta botaniska trädgårdar med över 16 000 olika arter, både i växthus och på friland.

Änggården ett eftertraktat område dit många yngre familjer har flyttat de senaste årtiondena. I området finns frisörsalong, Änggårdens Livs, restaurang/pizzeria och två förskolor. Änggården tillhör stadsdelsområdet Linnéstaden där det finns flera grundskolor, både fristående och kommunala. Kort gångavstånd till Linnéstaden som erbjuder ett stort utbud av restauranger, kaféer och små butiker.

Goda kommunikationer med både buss och spårvagn från flertalet närliggande hållplatser. Med bil tar man sig lätt ut på Dag Hammarsköldsleden, vilken löper längs med Änggårdens ytterkant och snabbt och smidigt tar er såväl söder- som västerut.

Änggården är den perfekta kombinationen av småstadsidyll och storstadsliv.
Karta