Välkommen till

Nordhemsgatan 10

Nordhemsgatan 10
3:a Linnéstaden

Våning 14 - Två balkonger - Gemensam terrass

Nyproducerad drömbostad med två balkonger i söder respektive västerläge och helt fantastisk utsikt över staden! Medvetna och smakfulla materialval, påkostade tillval och tidlösa ytskikt som ger en naturlig bas att inreda efter. Genomgångsläge och fönsterpartier i tre väderstreck. Öppen planlösning där kök och sällskapsrum huserar tillsammans, två bra sovrum och ett lyxigt badrum med spakänsla.

Högst upp i huset finns dessutom en gemensam takterrass om hela 110 kvm med vidsträckta vyer.

Läget är fenomenalt och omgivningarna har allt du kan önska. Kanske är det just kombinationen av det pulserande nöjeslivet och närheten till Slottsskogen och Botaniska som gjort Linnéstaden till en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar? Det är svårt att sätta fingret på vad det är som gör stämningen här så oerhört gemytlig. Kanske är det den sköna blandningen av caféer, krogar och små butiker som gör att det alltid är liv och rörelse på gatan. I kombination med den starka kvarterskänslan och närheten till Slottsskogens grönska för rekreation och lugn.

Dessutom befinner vi oss intill expansiva Masthuggskajen med internationella intryck som kommer binda ihop staden med vattnet. En plats full av kontraster mellan gammalt och nytt, storslaget och småskaligt, högt och lågt, globalt och lokalt, av affärer, gatuliv och möten. En plats där det är lätt att leva!

Läs hela beskrivningen
Annika
ansvarig mäklare
Annika Landqvist
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Johan
assisterande mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Annika
ansvarig mäklare
Annika Landqvist
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Johan
assisterande mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Beskrivning

Bostadens yta disponeras enligt följande:

Hall
Vi tar hissen upp till fjortonde våningen och välkomnas in i en precis lagom stor hall med plats för jackavhängning och skor.

Golv: Klinker grå.
Väggar: Målade varmgrå.

Kök/Vardagsrum
Ett riktigt smakfullt kök byggt enligt estetikens alla regler med fokus på socialt umgänge och matlagning på hög nivå. Tidlösa mörkgrå släta skåpsluckor, svarta beslag, bänkskiva och stänkskydd i mörk stenkomposit och exklusiva vitvaror från Gaggeneau som extra tillval. Induktionshäll, nedfälld bänkfläkt (Siemens), inbyggnadsugn och mikrovågsugn, integrerad vinkyl, integrerad diskmaskin och integrerad kyl samt frys.

En stor köksö som erbjuder goda arbetsytor, förvaring och ett par sittplatser.

Kök och vardagsrum harmoniserar i öppen planlösning, ett stort och luftigt rum med ljusinsläpp från flera fönsterpartier åt både väst och syd. Här ryms både soffgrupp sittgrupp, bokhyllor och ett rejält matbord.

Golv: Gråtonad ekparkett i holländsk läggning.
Väggar: Målade varmgrå.

Balkong
Med access från sällskapsrummet, precis som man vill ha det. Väl tilltagen och västervänd, behöver vi nämna utsikten?

Inre hall
Genomtänkt med mängder av förvaringsmöjligheter via tre garderober, ett städskåp och ett linneskåp med luckor i betonggrå ton och svarta beslag. I garderoberna har man valt inredning som extra tillval. Den inre hallen leder oss sedan vidare mot bostadens två sovrum och badrum.

Sovrum
Till höger från hallen nås rummet som idag disponeras som master bedroom, ett stort rum som fullkomligt badar i ljus. Fönsterpartier mot två väderstreck och access ut mot bostadens andra balkong. Sovrummet rymmer gott och väl en dubbelsäng med tillhörande möblemang och gott om förvaring lämnas via två garderober.

Golv: Gråtonad ekparkett i holländsk läggning.
Väggar: Målade grå.

Balkong
Belägen mot södersolen, generös i storlek och givetvis, slående utsiktsvyer även här.

Sovrum
Bostadens andra sovrum rymmer en säng med tillhörande sängbord samt en läshörna eller skrivbord. Förvaring lämnas via en platsbyggd garderob.

Golv: Gråtonad ekparkett i holländsk läggning.
Väggar: Målade varmgrå.

Badrum
Lyxigt badrum med spakänsla. Helkaklade väggar och golv belagt med klinker av dov stenkaraktär med underliggande komfortvärme, taket är målat i en brungrå ton. Inredning bestående av handfatskommod och spegelskåp, wc, duschhörna i klarglas och handdukstork. Här finns även en tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och dubbla överskåp.

Lägenheten är utrustad med Smarta hem Plejd som extra tillval.
Samtliga golvsocklar och foder är målade i grått och även innerdörrar är gråa med svarta handtag.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden
Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta