Brf Nya Mälteriet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter varav 1 hyresrätt och 3 lokaler.
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen grundades år 2004 och förvärvade fastigheten Göteborg Majorna 140:40. Den ekonomiska planen för föreningen fastställdes ursprungligen år 2006 och senare år 2010 i samband med färdigställandet av sex nya lägenheter i huset. Föreningen är nu stolt ägare av adresserna Klippan 1H och 1G.
Huset, som ursprungligen uppfördes år 1930, var en del av Carnegies porterbryggeri och spelar en betydande roll i områdets historia. Det var här kornet malts, vilket även har inspirerat till föreningens namn och husets karakteristiska utformning. På 1980-talet omvandlades byggnaden till bostadsfastighet, och den består idag av imponerande elva våningar. Totalt rymmer huset 57 lägenheter, tre lokaler och en hyresrätt, och dess totala yta sträcker sig över 5 162 kvadratmeter.
Föreningens ekonomi:Förvaltas av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna 2025-01-01 med 5%. Det kan bli ytterligare en avgiftshöjning under året (2025-01-13).
I avgiften ingår värme och vatten.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. En av ägarna behöver äga 51% med anledning att personen ska ha möjlighet att vara med och ta beslut i föreningen.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:FTX.
Energideklaration:Utförd 2019-04-18. Energiprestanda 147 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
Under hösten eller våren 2024 genomgår samtliga träfönster och balkongdörrar en översyn, förbättring, lagning och målning. Samtidigt planeras en målning av fasaderna på nord- och östsidorna. Nödvändiga medel för dessa underhållsåtgärder har redan avsatts.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från året 2016 till 2030.
2020: Flytt av dörrmiljöer
Under 2019 avslutade föreningen en stor renovering av den vackra innergården, hissen fixades till, översyn ventilation gjordes samt tvättstugan på 1H fick en ny dörr. I och med detta ligger föreningen helt i fas med sin underhållsplan och nästa stora projekt ligger 2028 då de behöver se över fönster och balkongdörrar.
2019: Totalrenovering utav de gemensamma ytorna inomhus samt nya säkerhetsdörrar.
2018: Förbättringsarbeten mot innergård samt ventilation.
2017: Målning av fasad och fönster. Nya balkongräcken samt tak. Ombyggnad av cykelrum och trädgårdsförråd.
2015: Nya förråd till 1G. Nytt lås- och portsystem samt nya entrédörrar till 1H.
2013: Upprustning av innergården.
2012: Renovering av taket och lagning av takfot. Ommålning av trappuppgång.
2010: Putsning och målning av söder- och västerfasad. Byte av 10 hörnfönster och byte av 2 terrassdörrar. Renovering av fläktaggregat.
2009: Ombyggnad av lokaler till 6 nya lägenheter (färdigställda 2010). Utbyggnad av fläktsystemet.
2008: Renovering av tvättstugor, samtliga maskiner utbytta. Fjärrvärme installerades.
TV och bredband:Kabel-TV via Com Hem.
Från och med 1 januari 2020 har föreningen ett gemensamt avtal via Com Hem med 100/10 som ingår i avgiften.
Parkering:Föreningen har inga egna parkeringar att tillgå. Genom Klippans Kulturfastigheter kan man hyra parkeringstillstånd för garageplatser till en kostnad om cirka 1000 kronor i månaden samt p-platser för cirka 450 kronor i månaden. För mer information kontakta Klippans Kulturfastigheter på 031-7202280 alternativt info@klippan-kulturfastigheter.se.
Gemensamma utrymmen:Tvättstuga: Tre tvättstugor finns i huset med två eller tre tvättmaskiner i vardera. Här finns även torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Tvättider mellan 07-22 och det finns alltid lediga tider som bokas smidigt via app eller digital skärm.
Cykelförråd: Stort cykel- och barnvagnsförråd på entréplan.
Återvinningsrum: Föreningen har ett eget återvinningsrum alldeles utanför porten.
Utanför lägenheten finns en stor innergård med glasat tak och framför huset finns flera grönytor. På sommaren kan du plocka fläderblommor från det stora trädet och här finns en grillplats med utemöbler som alla i huset får använda när de vill. Till höger om huset finns en större gräsplätt med fotbollsmål. En trappa leder upp till gamla Älvsborgs fästning där du har utsikt över både Majorna och hamnen.
Övrigt:Föreningen har ett rabatterat pris på lägenheter och rum på Hotel Waterfront för besökare som vill bo över.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.