Välkommen till

Karl Gustavsgatan 11B

Karl Gustavsgatan 11B
2:a Vasastaden

Charmig vasatvåa med öppen planlösning & balkong mitt i city

I vacker fastighet från sent 1800-tal ligger denna charmiga och smakfulla tvåa. Mycket välplanerad bostad med fantastiskt ljusinsläpp och generös takhöjd. Högt och ostört läge med stor balkong knäpptyst beläget mot föreningens vackra innergård. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rofyllt sovrum med utgång till balkongen och ett fräscht badrum med tvättmaskin. I Vasastaden bor ni med gångavstånd till allt man kan tänkas önska såsom trevliga caféer & restauranger, matbutik precis runt hörnet, Avenyn samt goda kommunikationer.

Läs hela beskrivningen
Johan
ansvarig mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Annika
assisterande mäklare
Annika Landqvist Sulejmanovic
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Johan
ansvarig mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Annika
assisterande mäklare
Annika Landqvist Sulejmanovic
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts ni av en inbjudande hall med fina mörka trägolv som sträcker sig över hela bostaden. Rakt fram finner ni plats för fri avhängning och fortsätter ni in i den inre hallen finner ni goda förvaringsmöjligheter i form av tre dubbelgarderober.

Allrummet kombinerar kök och vardagsrum som delas av naturligt med en trevlig köksö. Detta skapar ett socialt hem som är perfekt för trevliga tillställningar. Två stora fönsterpartier bidrar med härligt ljusinsläpp. I vardagsrumsdelen ryms plats för soffgrupp och via en öppning finner ni ett litet utrymme som i dagsläget används som kontorshörna och extra förvaring.

Köket är fint renoverat med köksluckor målade i beige som gör sig fint mot bänkskivorna i sten och det vitkaklade stänkskyddet. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn med mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl & frys som ni finner placerade i köksön. Intill köksön går det att placera två barstolar och intill köket finns det plats för placering av matbord och stolar.

Sovrummet når ni via den inre hallen. Här inne ryms plats för dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida. Väggarna är målade i en behaglig brun ton och balkongdörrarna i glas bidrar med ljusinsläpp. Bostadens balkong vetter mot den fina innergården och rymmer plats för loungegrupp där ni kan njuta av många härliga stunder under sommarhalvåret.

Bostadens badrum nås via hallen. Ett fräscht badrum med vitkaklade väggar och på golvet ligger grå klinker med inbyggd golvvärme. Inredningen består utav wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med glasväggar samt tvättmaskin som underlättar vardagen.

Hiss finns som tar dig till våning 5, sedan en trappa ner.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Vasastaden
Vasastaden är belägen mitt i Göteborgs centrum och är en av stadens äldsta och pampigaste stadsdelar. De vackra, välbevarade stenhusen med detaljrika fasader präglar stadsdelens eleganta utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde. De flesta av dessa hus byggdes mellan 1870-1920. Arkitekturen har inspiration från Paris och Wien.

Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Tvärs igenom stadsdelen, från Avenyn till Haga, löper Vasagatan och dess breda allé. Längs hela Vasagatan ligger mysiga kaféer och restauranger som pärlor på rad. I kvarteren finns också mataffärer, skönhetssalonger, butiker och vårdmottagningar. På andra sidan vallgraven möter Göteborgs stadskärna upp med sitt stora utbud av shopping, nöjen och träningsställen.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala och fristående. Det finns också många idrotts- och kulturföreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar.

Vasastaden är en populär stadsdel för studenter. Göteborgs Universitet har sin huvudbyggnad vid Vasaplatsen och flera av universitetets institutioner ligger i området. Kommunikationerna i området är goda, med Vasaplatsen som knutpunkt.

Sköna, gröna oaser finner man i Vasaparken, Kungsparken och vid Haga Kyrkoplan. Även Trädgårdsföreningen, Botaniska trädgården och Slottsskogen ligger på nära avstånd.

I Vasastaden lever man ett rikt storstadsliv i klassisk Göteborgsmiljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!