Välkommen till

Värmlandsgatan 21

Värmlandsgatan 21
4:a Linnéstaden

Stilfull fyra med fantastiska sällskapsytor & ljuvlig uteplats i västerläge

Smakfull och imponerande familjefyra om 103 kvm där generösa sällskapsytor, genomtänkta materialval och en elegant interiör samspelar i perfekt harmoni. Här erbjuds en välplanerad fyrarummare i attraktiva Linnékvarter med en fantastisk öppen planlösning där det stilfullt renoverade köket från 2022 förenas med inbjudande ytor och ett luftigt vardagsrum. Stora fönsterpartier skänker ett härligt ljusflöde och skapar tillsammans med de smakfulla detaljerna en sofistikerad och ombonad atmosfär. Bostaden erbjuder dessutom tre rogivande sovrum, två stilfulla badrum och generösa förvaringsmöjligheter som gör hemmet lika funktionellt som tilltalande. Som en förlängning av de sociala ytorna väntar en underbar, grönskande uteplats om cirka 20 kvm i eftertraktat västerläge, en privat oas för avkoppling och långa middagar under årets varmare månader.

Här bor du med ett attraktivt läge i Linnéstaden, med ett rikt utbud av restauranger, caféer och stadens puls alldeles runt hörnet. Som om inte detta vore nog är detta hem beläget i en omtyckt förening med en stor och härlig innergård, god ekonomi och en fastighet som tas väl om hand.

Läs hela beskrivningen
Johan
ansvarig mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Annika
assisterande mäklare
Annika Landqvist Sulejmanovic
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Johan
ansvarig mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Annika
assisterande mäklare
Annika Landqvist Sulejmanovic
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på johan.gille@lundin.se.

Välkomnande och rymlig hall som redan vid entrén ger en fin introduktion till bostadens genomtänkta interiör. Här möts man av ett vackert trägolv som tillsammans med de nymålade väggarna i en ljus, behaglig kulör skapar ett stilrent första intryck. Hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober med eleganta beslag samt en praktisk avhängningsdel med spegel. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de imponerande sociala ytorna där ljus och rymd samspelar på ett tilltalande sätt.

Ett smakfullt och påkostat kök som renoverades 2022 och förenar stilren design med genomtänkt funktionalitet. Den generösa köksinredningen i vitt utförande har släta luckor och lådfronter som tillsammans med den ljusa bänkskivan och det harmoniskt tonade stänkskyddet skapar ett elegant och tidlöst uttryck. Den väl tilltagna köksön utgör en naturlig samlingspunkt med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en inbjudande sittdel för flera personer. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn med självrengörande funktion och mikro från Electrolux, fläkt från Elica, kyl och frys från Bosch samt diskmaskin från Constructa. Här finns även en vinkyl från Caso som adderar ytterligare bekvämlighet. De stora fönsterpartierna ger ett behagligt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en fantastisk social miljö där matlagning, umgänge och avkoppling förenas på ett naturligt sätt.

Ett imponerande vardagsrum med generösa proportioner och en härlig känsla av rymd. Den öppna dispositionen mot kök och matplats skapar ett sammanhängande sällskapsutrymme med gott om plats för såväl vardagsliv som större tillställningar. Det vackra trägolvet löper genom rummet och möter nymålade väggar i en mjuk, ljus kulör. Dekorativa vägglister, taklister och smakfulla detaljer bidrar till rummets eleganta karaktär. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp med tillhörande möblemang, samtidigt som den generösa matplatsen intill fönsterpartierna rymmer ett stort matsalsbord för många gäster. Fönstren bjuder på ett fint ljusinsläpp och grönskande utblickar som tillsammans med de öppna ytorna skapar en luftig och trivsam atmosfär. Ett socialt hem med en genomgående stilfull och inbjudande känsla.

Rofyllt och elegant sovrum med en ombonad karaktär där de mörkt målade väggarna skapar en sofistikerad kontrast till bostadens ljusare sällskapsytor. Rummet har plats för en generös dubbelsäng med tillhörande sängbord och erbjuder ett behagligt ljusinsläpp från fönstret. Den platsbyggda garderobslösningen med spegelförsedda dörrar ger goda förvaringsmöjligheter och förstärker samtidigt känslan av rymd.

Ett trivsamt och välplanerat sovrum med nymålade väggar i en behaglig grå kulör och ett fint ljusinsläpp från fönstret. Rummet erbjuder plats för säng och kompletterande möblemang samt en praktisk platsbyggd förvaringslösning med garderober och skrivbord. De integrerade funktionerna gör rummet lika väl lämpat som sovrum, barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. En harmonisk miljö där funktion och estetik samspelar på ett tilltalande sätt.

Ett charmigt och lättmöblerat sovrum med nymålade väggar i en mjuk rosa nyans som skapar en varm och ombonad atmosfär. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler efter behov. Den välbalanserade utformningen gör rummet särskilt lämpat som barnrum, men det kan med enkelhet anpassas efter familjens önskemål och behov.

Ett smakfullt inrett badrum med en elegant kombination av ljusa ytskikt och dekorativa detaljer. Väggarna pryds av vitt kakel med ett subtilt vågmönster som tillsammans med den mörka mosaikklädda fondväggen skapar ett stilfullt uttryck. Här finns ett rymligt badkar med duschmöjlighet, en vägghängd kommod i mörkgrått utförande med tvättställ samt en rund, belyst spegel. Mässingsfärgade detaljer tillför en varm och sofistikerad kontrast. Badrummet är även utrustat med wc, handdukstork och dimbar belysning.

Ett stilrent och modernt badrum med genomtänkta materialval och en elegant färgsättning. Väggarna är klädda i vitt kakel med dekorativ struktur medan golvet går i en mörkare ton. Den rymliga duschplatsen avskärmas med en glasvägg i svart profil och är utrustad med takdusch. Här finns även en vit kommod med ett dekorativt ovanpåliggande tvättställ i stenliknande utförande, spegelskåp med integrerad belysning samt wc. Mässingsfärgade detaljer ger badrummet en stilfull och sammanhållen karaktär.

Från bostadens sociala delar nås den härliga uteplatsen om cirka 20 kvm i eftertraktat västerläge. Här erbjuds en grönskande och insynsskyddad miljö som blir en naturlig förlängning av hemmets sällskapsytor under årets varmare månader. Uteplatsen omges av uppvuxen växtlighet och ramas in av ett dekorativt trästaket som skapar en ombonad och privat känsla. Här finns gott om plats för en större matgrupp där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar, samtidigt som den långsträckta delen erbjuder ytterligare möjligheter till möblering och avkoppling. En uppskattad oas med plats för både lugna stunder och sociala tillställningar.

Till bostaden hör ett källarförråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. I föreningen finns även gemensam tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt en samlingslokal. Den trivsamma gårdsmiljön erbjuder flera grillplatser och en stor inhägnad lekplats.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden
Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas