Brf Forsstenagatan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter varav 4 hyresrätter.
Allmänt om föreningen:Brf Forsstenagatan 2 äger fastigheten Göteborg Kålltorp 56:8 med adressen Forsstenagatan 2 A-D. Fastigheten byggdes 1936 och består av tre våningar med källare samt vind som inreddes med fyra lägenheter 1999.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick. Föreningen har fyra hyresrätter vilka är en dold tillgång. Månadsavgiften höjdes med 10% i januari 2023.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen tillåter endast delat ägande om den som är skriven på adressen själv äger 20 %.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2019-02-12. Energiprestanda 149 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en 50-årig underhållsplan som uppdaterades 2019. I dagsläget finns inga större kommande renoveringar.
2024 byte av fläktar frånluftsventilation.
2025 spolning och filmning av spillvattenledningar samt puts och betonglagning källartrappa.
Utförda renoveringar:
1974 stambyte inklusive badrumsrenovering.
1987 fönsterbyte.
1990-talet därnering baksida och gavel mot norr.
1999 byggnation av vindslägenheter samt omläggning av tak.
2010 nya elstigare till lägenheterna.
2012 byte av entrédörrar samt målning av fönster och fasad.
2012-2015 renovering av åtta lägenheter inkl badrum och kök.
2014 omdränering av entrésida och gavel mot söder.
2018 installerades nya portlås med kod och taggar.
2019 utfördes OVK samt energideklaration. Samma år utfördes även stambyte samt renovering av badrum (16 (av föreningens 28) lägenheter som inte har byggts på vinden eller renoverats under de senaste åren berördes av stambytet.)
2020/2021 utfördes en total fasadrenovering vilket innefattade yttre panel, stensockel, fönster och plåtarbeten.
TV och bredband:Tv via Tele2 vars digitala utbud ingår i avgiften. Internet via Telenor (100/100 Mbps fiber inkl. fast IP-telefoni), tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften om ca 165 kr/mån.
Parkering:Föreningen förfogar över 17 parkeringsplatser bredvid huset som hyrs ut till boende för 245 kr/mån. I dagsläget är föreningens p-platser fullbelagda. Kösystem tillämpas. Vid mån av plats hyrs de även ut till utomstående för 300 kr/mån + 200 kr i uppläggningsavgift (inkl moms), men om boende står i kö sägs utomståendes platser upp med en kalendermånads varsel.
I området finns även fri parkering längs med gatorna.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare & mangel (bokas via tvättavla mellan kl. 8-11-14-17-20), stort torkrum (tillgängligt t o m en timme efter bokad tvättid), cykelförråd, samt uteplats med grill. Alla lägenhetsinnehavare har tillgång till varsitt källarförråd.
Övrigt:Intresse för att bygga balkonger lyftes på årsstämman 2018 och stämman fattade beslut om att styrelsen skulle undersöka frågan vidare. Under hösten 2020 har en arbetsgrupp på uppdrag av styrelsen utrett frågan kring balkonger på ett översiktligt plan. Utifrån deras arbete har styrelsen beslutat att det är en allt för stor och kostsam åtgärd för föreningen att ta sig an i dagsläget.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.