Brf Luftslottet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter och 3 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Luftslottet bildades 1982 och föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1986-02-04. Föreningen äger fastigheterna Lorensberg 48:2 och Lorensberg 48:3 med adresserna Storgatan 41 och Chalmersgatan 3 -5.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. Föreningen godkände nya stadgar 2023.
Föreningen har under 2022 amorterat 300 000 kr på föreningens lån. Räntekostnaderna har ökat i takt med att Riksbanken har höjt styrräntan och räntekostnaderna förväntas fortsätta öka även under 2023. Värmekostnaderna ligger relativt still. Kostnaden för fjärrvärme bestäms ett år i taget. Även övriga taxebundna kostnader förväntas öka på grund av inflationen. För att klara de ökade kostnaderna beslutade styrelsen att höja avgiften med 10% från 1 januari 2023. Även hyresnivån för föreningens lokaler höjdes med ca 10%. Föreningen har fortfarande relativt låga avgifter och stabil ekonomi. Föreningen har tre lån som ska omförhandlas i oktober 2023. Styrelsen kan dock inte utesluta att det behövs ytterligare höjning av avgiften framöver om räntorna fortsätter uppåt men i så fall blir det aktuellt först vid årsskiftet 2023/2024 (2023-06-29).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan föräldrar och barn med exempelvis uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:F.
Energideklaration:Utförd 2019-06-19. Energiprestanda 162 kWh/kvm och år. Energiklass F.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2042. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren
Planerade renoveringar:
2023 - Planeras renovering/utbyte av fönster och balkongdörrar på Storgatan 41.
Ca 2024 - Planeras förbättring av gårdsmiljön och relining av avloppsstammar.
Ca 2025 - Ny ventilation samt preliminärt renovering av taket.
Genomförda renoveringar:
2022/2023 - Förbättrad varmvattencirkulation
2021 - Nytt protkodssystem
2018 - Ny frånluftsfläkt samt byte av ventiler & vattenrör
2017 - Samtliga trapphus har renoverats och nya ytterdörrar från trapphus mot gården har installerats
2016/2017 - Nya lgh dörrar 14 st
2016 - Fasadputs, lagning, målning, spolning av avloppsledningar, OVK besiktning, kompletterad stensättning gården samt dörrautomatik entrédörrar
2014 - 17 nya balkonger
2009 - Förbättrad ventilation för lokalerna, montering takbrygga samt målning av yttertak
2004 - Målning av samtliga fönster
1999 - Omputsning fasad.
1984 - Rörstambyte, elstambyte och fönsterbyte.
TV och bredband:Tv och fiberbredband via Tele 2. Obligatoriskt tillägg om 247kr/mån. TV: Basutbud Comhem. Bredband: Comhem.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns cykelförråd samt gemensam tvättstuga.
Fin och välskött innegård.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.