Välkommen till

Erik Dahlbergsgatan 58

Erik Dahlbergsgatan 58
2:a Vasastaden

Drömtvåa i genomgångsläge med balkong mot grönskande gård i obelånad förening

På attraktiva Erik Dahlbergsgatan 58 väntar en sällsynt charmfull tvåa om generösa sjuttiofem kvadratmeter, där vackra originaldetaljer och tidstypisk elegans sätter prägel på hemmet. Här samsas fiskbensparketter, spröjsade fönster, klassiska listverk och ett dekorativt hallrum med öppen spis i en bostad med karaktär utöver det vanliga. Den väl tilltagna planlösningen erbjuder luftiga sällskapsytor, ett rofyllt sovrum och ett charmigt kök med direkt access till balkongen mot den grönskande innergården. En väl omhändertagen bostad som nu lämnar en utmärkt grund och en fin möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett personligt hem.

Bostaden är belägen på andra våningen i en vacker fastighet där den äldre charmen fått leva vidare genom åren och alla renoveringar är gjorda med omsorg och stor hänsyn till detaljer och känsla för materialmöten.

Som ytterligare en betydande fördel tillhör bostaden en obelånad förening, ett synnerligen attraktivt inslag som ger boendet en extra dimension av ekonomisk trygghet. Ett karaktärsfullt cityhem där tidlös arkitektur, generösa ytor och ett eftertraktat läge förenas på bästa sätt.

Här bor du i ett attraktivt och centralt läge med en perfekt kombination av stadens puls och ett lugnt, trivsamt kvarter. Området präglas av vacker arkitektur, charmiga gator och en levande atmosfär, med gott om caféer, restauranger och småbutiker som bidrar till den genuina stadsdelskänslan. Samtidigt finns grönskande parker och fina promenadstråk inom räckhåll.

Med både Avenyns nöjesliv och Linnéstadens breda utbud på bekvämt avstånd är det enkelt att ta del av allt staden har att erbjuda. För vardagens behov ligger Landala torg nära till hands, med livlig torghandel, en välsorterad matbutik och annan service. Här finns helt enkelt allt du behöver inom bekvämt avstånd.

Läs hela beskrivningen
Annika
ansvarig mäklare
Annika Landqvist Sulejmanovic
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Johan
assisterande mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Annika
ansvarig mäklare
Annika Landqvist Sulejmanovic
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Johan
assisterande mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal & heltäckande mäklartjänst med personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på annika.landqvist@lundin.se.

Bostadens yta disponeras enligt följande:

Tambur/Entréhall
Vi välkomnas in i en charmig entréhall där bostadens välbevarade originaldetaljer genast gör sig påminda. Den ljusa färgsättningen tillsammans med vackra golv skapar ett inbjudande första intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Golv: Oljad ekparkett i original, slipad 2026.
Väggar: Tapet.

Hallrum
Från entréhallen öppnar sig ett vackert och möblerbart hallrum där den öppna spisen (ej i bruk) omedelbart fångar blicken. Här möts vi av en tilltalande kombination av tidstypisk charm och generösa ytor, med vacker fiskbensparkett, ljusa väggar och klassiska listverk. Den öppna spisen med sin ljusa omfattning och synliga tegelinteriör utgör rummets naturliga blickfång och blir ett dekorativt inslag som förstärker bostadens karaktär. Här finns fina möjligheter att inreda med en mindre sittgrupp, ett skrivbord eller andra möbler efter behov.

Golv: Oljad ekparkett i fiksbensläggning i original, slipad 2026.
Väggar: Målad tapet.

Vardagsrum
Ett generöst och luftigt vardagsrum där den vackra fiskbensparketten i original, de ljusa väggarna och de klassiska detaljerna tillsammans skapar en tidlös elegans. Det stora spröjsade fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga atmosfär. Här erbjuds gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer, bokhyllor och övrigt möblemang efter önskemål. Takrosett, vackra listverk och den klassiska gjutjärnsradiatorn förstärker känslan av ett hem där den äldre charmen fått leva vidare.

Golv: Oljad ekparkett i fiksbensläggning i original, slipad 2026.
Väggar: Målad tapet.

Sovrum
Ett rofyllt och rymligt sovrum lugnt beläget mot den grönskande innergården. Rummet har även siktlinje genom serveringsgången ut till fönstret i vardagsrummet. De generösa proportionerna gör det enkelt att möblera med dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbler eller en arbetsplats för den som önskar. De klassiska fönsterbeslagen, spröjs och den bevarade gjutjärnsradiatorn bidrar med karaktär och förstärker bostadens tidstypiska uttryck. Klädförvaringen tas om hand via en originalgarderob.

Golv: Vitoljat brädgolv i original, slipad 2026.
Väggar: Målad tapet.

Kök
Ett charmigt och funktionellt kök med klassisk inredning. Vita profilerade skåpsluckor och lagom med arbetsytor. Serveringsskåp i original och det gamla kallskafferiet finns kvar, med ett sött litet vädringsfönster mot gården. Köksinredning och vitvaror är av äldre årgång, omkring 1980. Den maskinella utrustningen består av spis med keramikhäll, inbyggd ugn, kyl/frys, diskmaskin och köksfläkt. Härifrån nås även bostadens balkong, vilket skapar en trevlig förlängning av rummet under årets varmare månader.

Golv: Klicklinoleum i svartvitt schackrutigt mönster.
Väggar: Målad panel i original.

Balkong
Från köket kliver vi ut på balkongen med vy över den prunkande innergården. Plats för lite möbler och planteringar, här omges vi av lummiga träd och vackra omkringliggande fastigheter som tillsammans skapar en trivsam och rofylld miljö. Balkongen delas med grannen intill.

Badrum
Bostadens badrum renoverades troligen i början av 1990-talet. Väggarna är klädda med kakel i ljusa toner, dekorativ bård och golvet belagt med klinker i naturnära ton med underliggande komfortvärme. Här finns dusch, handfat med tillhörande kommod (2026), spegel samt wc. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin, vilket underlättar vardagens bestyr.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Innerstaden

Storstadspuls, kaféliv, gröna oaser & historiska vingslag


Välkommen till Göteborgs innerstad! Stadskärnan består av flera områden, däribland Vasastaden, där vårt kontor finns, Linnéstaden, Haga, Kungshöjd, Guldheden, Landala Egnahem, Johanneberg, Lorensberg, Heden, Stampen och Gårda. Majoriteten av bostäderna utgörs av lägenheter men radhus och villor finns också. Här bor man med direkt närhet till Göteborgs stora utbud av kultur och nöje, med mängder av restauranger och caféer, shoppingstråk och träningsställen att välja mellan. Flera av Göteborgs Universitets institutioner samt Chalmers Tekniska högskola finns också här och stadens vackra parker finns på gång- eller cykelavstånd. Botaniska trädgården, Slottsskogen, Trädgårdsföreningen, Bältesspännarparken och Näckrosdammen är några av alla gröna oaser.

Guldheden
Guldheden är en trivsam stadsdel belägen på Göteborgs södra höjder med en byggnadsstil inspirerad av funktionalismen och folkhemstanken. Området är uppdelat på Norra Guldheden och Södra Guldheden och trots den täta bebyggelsen, upplevs stadsdelen som mycket grön. Bostadshusen är inbäddade i lummig grönska och gårdarna mynnar ofta ut i små grönområden med gång- och cykelvägar. Vid Guldhedstorget på Norra Guldheden ligger Olssons trädgård. Änggårdskolonin, Botaniska trädgården och Slottsskogen är fler gröna oaser i närheten. I området finns två vattentorn, varifrån man i det södra får en hänförande utsikt över staden samt möjlighet till en fika i kaféet. Det norra rymmer idag studentbostäder. Sahlgrenska sjukhuset har satt prägel på stadsdelen då flertalet doktorer och systrar gett namn åt Guldhedens gator. Vid Doktor Fries Torg finns bland annat mataffär, bibliotek, tandläkare och apotek. Även Guldhedstorget vid Wavrinskys plats - knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer - erbjuder ett bra utbud av restauranger och butiker. Här bor du centralt med närhet till stadens utbud.

Gårda
Gårda är en central och modern stadsdel som andas både historia, nutid och framtid. I området finns såväl bostäder och kontor som gammal bebyggelse. I de egna kvarteren och i grannområdena, däribland i Focus-huset, finns ett stort utbud av mataffärer, butiker, caféer och restauranger. Göteborgs evenemangsstråk löper från Ulleviarenorna bort till Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet.
Nära Södra Gårda ligger Lisebergs pendelstation och Korsvägen, knutpunkt för ett stort antal buss- och spårvagnslinjer.

Haga
Haga är en stadsdel med stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen består av gamla restaurerade landshövdingehus och tegelhus tillsammans med moderna bostäder, byggda delvis i samma stil. Kullerstensgatan Haga Nygata är områdets huvudgata och kantas av ett stort utbud av mysiga och personliga butiker, caféer och matställen. Liten Karin, Haga Trätoffelfabrik och kaféer som serverar gigantiska kanelbullar är några typiska Haga- företeelser. Under året ordnas olika arrangemang som till exempel Bondens marknad och den klassiska julmarknaden. Anrika Hagabadet ryms i vackra Renströmska badet och är en plats för alla sinnen.
Här bor du i en unik och mysig Göteborgsmiljö med direkt närhet till Järntorget, Linnéstaden, Vasastaden och Skansen Kronan.

Heden
Heden är en stadsdel där det sjuder av aktivitet och folkliv året om. Här samlas årligen mycket folk vid sportevenemangen Gothia Cup och Partille Cup. Här finns även en isbana öppen för allmänheten nära Exercishuset.
Flera av Hedens höga hus har pampiga fasader som ger karaktär åt stadsdelen. Många av stadsdelens gator kantas av mysiga kaféer, restauranger och trevliga butiker och med en kort promenad når man Göteborgs stadskärna. Området ligger mitt i Göteborgs evenemangsstråk som löper från Ulleviarenorna till Korsvägen med Liseberg och Världskulturmuseet. Mer av Göteborgs rika kulturliv finns vid Götaplatsen.

Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil medan den övre delen karaktäriseras av ljusa funkishus.
Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer, restauranger och butiker. Med sin närhet till Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner är området populärt bland studenter. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

Kungshöjd, Otterhällan och Inom Vallgraven
Bebyggelsen inom vallgraven är idag en spännande blandning av historiska byggnader och toppmodern arkitektur. För den som bor här ligger allt nära till hands. Stadsdelen har ett av stadens största utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjesställen. Magasinsgatan, kvarteren runt Domkyrkan och Hamngatorna är några av alla shoppingstråk.
Uppe på Kungshöjd och Otterhällan får man en härlig utsikt över hamnen och skärgården utanför. Sköna oaser finner man här och var, exempelvis i Kronhusparken, Kungsparken och i anrika Trädgårdsföreningen med Palmhuset, Rosencaféet och Trädgår’n. Nere vid Lilla Bommen ligger Göteborgs gästhamn och Göteborgsoperan. Utmed kajerna på södra älvstranden växer ett nytt rekreationsområde fram.

Landala Egnahem
Landala Egnahem är beläget i Göteborgs södra centrum och är ett vackert och charmigt område beläget på en egen liten skogsklädd bergsplatå med vacker vy över staden.
Bebyggelsen består av en blandning av flerbostadshus, villor och radhus men domineras av de omtalade chokladbruna villorna i nationalromantisk stil. Trappor och promenadvägar leder ner till Wavrinskys plats och Chalmers varifrån bussar och ett stort antal spårvagnslinjer går. På bara några minuter tar man sig ner till Göteborgs stadskärna. Vid Doktor Fries Torg, Guldhedstorget och Landala Torg hittar man ett stort utbud av butiker, caféer och matställen.

Linnéstaden
Linnéstaden kännetecknas av pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader. De vackra byggnaderna härstammar främst från början av förra sekelskiftet och bidrar till områdets stora charm och starka karaktär. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.
Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga butiker, kaféer och restauranger. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet. I populära Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor. I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö.

Lorensberg
De pampiga, välbevarade stenhusen i Lorensberg präglar stadsdelens utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde. Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Flera av stadsdelens gator kantas av mysiga kaféer och restauranger och trevliga butiker, och Göteborgs stadskärna nås med en kort promenad. Kommunikationerna är mycket goda, med Hedens busscentral och Korsvägen som knutpunkter.
Stadsdelen har ett rikt musik- och kulturliv och Lorensbergsteatern stod klar 1916. Vid Götaplatsen ligger Konstmuseet, Konserthuset, Stadsteatern och Stadsbiblioteket. Evenemangsstråket går genom stadsdelen från Världskulturmuseet och Liseberg bort till Ulleviarenorna. Näckrosdammens park ligger nära till hands, liksom Vasaparken och Trädgårdsföreningen.

Stampen & Prippska tomten
Stampen och Prippska tomten är en unik bostadsmiljö som andas både historia, nutid och framtid. Under 1600-talet uppfördes här Skansen Lejonet och de första fabrikerna. Vattnet i Vallgraven och Fattighusån var viktigt för de bryggerier och fabriker som drevs i området. Pripps Bryggerier var det sista av bryggerierna att lämna området. Här blandas äldre tegelbyggnader med anor från 1900-talet med toppmoderna höghus och Odinsplatsens konkava funkisfasader.
I kvarteren finns butiker, restauranger och träningsställen. Här bor man nära Göteborgs stora shoppingutbud, däribland Nordstan som är ett av Sveriges största shoppingcenter.
Ett stenkast från Stampen ligger Ulleviarenorna och anrika Trädgårdsföreningen.

Vasastaden
Vasastaden är belägen mitt i Göteborgs centrum och är en av stadens äldsta och pampigaste stadsdelar. De vackra, välbevarade stenhusen med detaljrika fasader präglar stadsdelens eleganta utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde. De flesta av husen byggdes mellan 1870-1920 med inspiration från Paris och Wien. Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Tvärs igenom stadsdelen, från Avenyn till Haga, löper Vasagatan och dess breda allé med ett stort utbud av mysiga kaféer och restauranger. På andra sidan vallgraven möter Göteborgs stadskärna upp med sitt stora utbud av shopping och nöjen. Göteborgs Universitet har sin huvudbyggnad vid Vasaplatsen och flera av universitetets institutioner ligger i området.

I Göteborgs innerstad lever du ett aktivt storstadsliv med både havet och grönskan inpå knuten. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas