Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på annika.landqvist@lundin.se.
Läget är fenomenalt med restauranger och caféer utanför porten, och omgivningarna har allt du kan önska. Möjligtvis är det just kombinationen av det pulserande nöjeslivet och närheten till Slottsskogen och Botaniska som gjort Linnéstaden till en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar?
Det är svårt att sätta fingret på vad det är som gör stämningen här så oerhört gemytlig. Kanske är det den sköna blandningen av caféer, krogar och små butiker som gör att det alltid är liv och rörelse på gatan. I kombination med den starka kvarterskänslan och närheten till Slottsskogens grönska för rekreation och lugn.
Dessutom befinner vi oss nära expansiva Masthuggskajen med internationella intryck som kommer binda ihop staden med vattnet. En plats full av kontraster mellan gammalt och nytt, storslaget och småskaligt, högt och lågt, globalt och lokalt, av affärer, gatuliv och möten. En plats där det är lätt att leva!
Som om inte detta vore nog är detta hem beläget i en omtyckt förening med god ekonomi och en fastighet som tagits väl om hand. Här bor du med trygghet och trivsel i en förening som står stadigt inför framtiden.
Bostadens yta disponeras enligt följande:
Hall
Vi tar hissen upp till tredje våningen och välkomnas in genom en ljuddämpande säkerhetsdörr utrustad med Yale kodlås, enkelt att öppna och låsa direkt via mobilappen. Redan i hallen möts du av ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Plats för avhängning av jackor och avställning av skor intill entrén och mängder med förvaringsmöjligheter via flertalet garderober.
Golv: Klinker.
Väggar: Tapetserade 2024, Midbec Äppelblom - 77018.
Vardagsrum
Ett stort rum som fullkomligt badar i ljus med stora fönsterpartier. Flertalet möbleringsalternativ och plats för matgrupp, soffgrupp, fåtöljer och bokhyllor. Öppenheten mot köket ger en skön struktur som gör att man har ett härligt flöde mellan rummen.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapetserade 2024, Midbec Skog - 77007.
Balkong:
År 2023 fattade säljarna det mycket kloka beslutet att glasa in balkongen. Som ett extra rum året om och som en förlängning av vardagsrummet. Det fria läget utanför är svårslaget i just Linnéområdet där husen annars väldigt ofta ligger tätt inpå varandra. Direkt söderläge med många soltimmar och lagom avstånd till livliga och älskade Linnégatan.
Kök
Köket är hjärtat i bostaden och bjuder in till både matlagning på hög nivå och sociala stunder. Här kombineras stilren estetik med funktion i ett välplanerat och luftigt rum. Totalrenoverat år 2015 och därefter kompletterat år 2023 med en ny köksö som erbjuder generösa arbetsytor samt ett par sittplatser och nytt sideboard med skåp - båda med nya granitskivor enhetligt med övriga köket. Ny mikrovågsugn och en vinkyl från Cavecool.
Tidlösa skåpsluckor i högblankt vitt och stänkskydd i form av vit mosaik, dimmerbara downlights som ger både stämning och bra arbetsbelysning. Den kompletta maskinella utrustningen består av: Induktionshäll (Electrolux), köksfläkt, Inbyggd varmluftsugn (Whirlpool), mikrovågsugn (Siemens, 2023), diskmaskin i rostfritt utförande och två dubbla kyl/frysar.
Golv: Slitstarkt klinker, ekparkett.
Väggar: Tapetserade 2024, William Morris Pure pimpernel black ink 216539.
Sovrum
Intill köket nås det sovrum som i dagsläget disponeras som master bedroom. Tyst beläget mot gården. I god storlek med plats för säng och tillhörande möblemang och gott om förvaring lämnas via fyra garderober.
Golv: Laminat.
Väggar: Målade petroleumblå, 2025.
Sovrum
Ytterligare ett rymligt sovrum nås från vardagsrummet. Även detta i god storlek med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, förvaring lämnas via flertalet garderober.
Golv: Laminat.
Väggar: Målade vita.
Sovrum
Direkt till vänster från bostadens entré nås vårt tredje sovrum, disponeras idag som gästrum och har plats för säng eller bäddsoffa och skrivbord om så skulle önskas. Förvaringsmöjligheter lämnas i form av två garderober i passagen ut mot hallen.
Golv: Laminat.
Väggar: Målade vita.
Badrum
Smakfullt, stort och påkostat badrum från år 2014. Helkaklade väggar i ljus crèmefärgad ton, golv belagt med klinker i samma nyans med underliggande komfortvärme och vacker sjösten i duschen. Taket är klätt med eleganta träribbor i värmebehandlad asp och med infällda spotlights.
Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat och kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med glasade dörrar samt tvättmaskin och torktumlare placerade i pelare med praktisk hylla för tvätthantering.
Den verkliga höjdpunkten är den lyxiga bastun, klädd i granitkakel och värmebehandlad asp, med ångfunktion och inbyggda högtalare för en avkopplande spaupplevelse i hemmet. I taket sitter dimmerbara spotlights som förstärker den lugna och exklusiva atmosfären.
Gäst-wc
En bostad där ingenting saknas, självklart finns då också en en gäst-wc och givetvis är det smakfullt inrett även här. Golv belagt med klinker och helkaklade väggar i granit, tak i värmebehandlad asp. Här finns en vägghängd wc, handfat med kommod samt spegel.
