Välkommen till

Övre Husargatan 5

Övre Husargatan 5
2:a Linnéstaden

Optimalt planerad med fint ljusflöde & balkong

I en välbevarad fastighet anno 1937 finner ni denna mysiga tvåa om 44 kvm som har väldisponerade kvadrat med generösa sällskapsytor i öppen planlösning. Stora fönsterpartier bidrar med fint ljusinsläpp och de djupa fönsterbrädorna är en fin detalj. Rymlig balkong som bjuder på morgon- och förmiddagssol och på kvällen speglas kvällssolen in genom fönstren på huset på andra sidan gatan vilket gör att det upplevs som man har kvällssol. Lägenheten är nästintill totalrenoverad 2024 med stor fingertoppskänsla för detaljer!

Här bor ni i ett attraktivt område med närhet till både innerstaden och fina grönområden. I närområdet är det alldeles lagom med restauranger och butiker utan att det känns för centralt. Lättillgängligt att ta sig ut från stan både kollektivt och med bil. Helt enkelt ett perfekt läge!

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Johan
assisterande mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Johan
assisterande mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Innanför ytterdörren möts ni av en hall som erbjuder plats för fri avhängning samt generösa förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning och dörrar i spegelglas samt en PAX-garderob. Golvet i hallen kläs av stora antracitgrå klinkerplattor som sedan övergår i genomgående fin enstavsparkett i ek som lades in 2024 och väggarna är till största del målade i en ljus färg som heter ”Linen”. 2024 satte man även in genomgående höga socklar och målade socklarna samt dörrfoder i samma färgkod som garderobsdörrarna. I taket sitter genomgående infällda spotlights.

Trivsamma sällskapsytor i öppen planlösning som inbjuder till samvaro. Stora fönsterpartier ger ett underbart ljusinsläpp och det är dubbeldörrar helt i glas ut till balkongen. Den rymliga balkongen som har behaglig morgon- och förmiddagssol vetter mot Övre Husargatan med utsikt ner mot Haga. Vardagsrummet kan inredas med en soffhörna och har en platsbyggd förvaringslösning med fina spegeldörrar och höga socklar som smälter in i övriga lägenheten.

Välplanerat kök som är renoverat 2024. Köksinredning i vitt från Ikea kombineras med bänkytor i oljad ek och stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion från Cylinda, integrerad diskmaskin från Electrolux samt integrerad kyl och frys från Ikea. I anslutning till köket finns ett platsbyggt vitrinskåp som är målat i samma färger som garderoberna framtill och väggarna på sidorna vilket gör att det smälter in på ett fint sätt.

I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet som rymmer en stor dubbelsäng om man önskar. Sovrummet är målat i en behaglig puderrosa nyans som heter ”Soft pink”. Fint ljusinsläpp från ett dubbelfönster.

Helkaklat badrum i vitt som har svart klinkergolv med golvvärme för extra komfort. Inredningen består av wc, handfatskommod, ovalformad spegel, väggskåp, hyllplan, duschhörna samt praktisk toppmatad tvättmaskin från Electrolux som underlättar vardagen.

Till sist erbjuds även ett förråd/klädkammare som har ljust parkettgolv och Elfa-skenor med hyllplan längst med hela väggarna.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Linnéstaden
Linnéstaden har stor charm och stark karaktär och är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Bebyggelsen härstammar främst från början av förra sekelskiftet. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar stadsdelen. Skansen Kronan stod klar 1641 och är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator samt vid Järntorget finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker om vartannat. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Området har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man strosa eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt året om. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.

I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta