Välkommen till

Hvitfeldtsgatan 1

Hvitfeldtsgatan 1
3,5:a Kungshöjd

Generös sekelsiftestrea med social planlösning & gårdsbalkong

Högst upp på kungliga höjder i en pampig borgfastighet anno 1905 finner ni denna väl tilltagna 3,5:a om ca 113,5 kvm med trevliga sällskapsytor, rum i fil, generös takhöjd och gårdsbalkong. Bevarade originaldetaljer såsom stuckaturer, takrosetter, pardörrar, två kakelugnar, brädgolv, stora fönsterpartier med överljus och gjutjärnselement ger bostaden en fantastisk karaktär. Här uppe på höjden är tystnaden total och stadens puls känns avlägsen, samtidigt som man kan njuta av vidsträckt utsikt över staden och Göteborgs hamninlopp!

Läs hela beskrivningen
Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Victoria
assisterande mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Victoria
assisterande mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en entré som har platsbyggd hatthylla med krokar för fri avhängning samt sittbänk och längre in i hallen finns förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Vid entrén ligger schackrutigt stengolv som sen övergår i vitvaxad ekparkett och väggarna är målade i vitt tillsammans med en fondtapet från Cole & Son. Snygga svarta strömbrytare och eluttag i retrostil. Lägenheten har genomgående högt i tak som bidrar med en känsla av rymd.

Våningens hjärta är det stora luftiga köket och matsalen i öppen social planlösning och är den perfekta platsen för att samla familj och vänner! Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor, köksö samt utrymme för ett generöst matsalsbord för stora middagssällskap. Köket renoverades 2016 med vit köksinredning i klassisk lantlig stil, bänkytor i granit samt stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionshäll (Electrolux, 2022), kolfilterfläkt (Franke, 2016), inbyggnadsugn med varmluft och ångfunktion (Husqvarna, 2022), integrerad diskmaskin (Husqvarna, 2016), kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna, 2016) samt vinkyl. Vitvaxad ekparkett och vitmålade väggar. Tre höga fönsterpartier med överljus bidrar med ljusinsläpp.

Innanför köket ligger ett vackert ovalformat rum med pardörrar i glas ut till en stor smidesbalkong i söderläge som vetter mot den lugna innergården. Detta rum används i dagsläget som barnrum. Vitvaxad ekparkett och ljusgråa målade väggar med vitmålad bröstpanel och vacker stuckatur.

I fil med matsalen ligger vardagsrummet som präglas av ett generöst fönsterparti, charmigt vitvaxat brädgolv, tidsenlig stuckatur, takrosett och en vacker vit kakelugn. Öppningen mot matsalen har djupa profilerade dörrfoder medan öppningen mot sovrummet avskiljs med vackra pardörrar.

I sovrummet återkommer det charmiga vitvaxade brädgolvet, stuckatur och takrosett samt ytterligare en vacker vit kakelugn med målade detaljer i guld och blått. Sovrummet är generöst utformat och kan inredas med dubbelsäng och tillhörande sängbord och arbetshörna. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i fyra garderober som är flyttbara. Två höga fönster med överljus bidrar med ljusinsläpp. Sovrummet nås via pardörrar från vardagsrummet och en dörröppning med djupa profilerade dörrfoder från hallen.

Modernt badrum med stora kakel och klinkerplattor i vitt med grå marmorering. Inredningen består av vägghängd wc, handfatskommod med ovanpåliggande skålformat handfat, stor spegel, handdukstorkar, duschhörna med både handdusch och taksil. Badrummet har behaglig golvvärme och här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Samsung som underlättar i vardagen. Badrummet totalrenoverades 2020 och certifikat finns. Stort fönster bidrar med dagsljus och vädringsmöjlighet.

På Hvitfeldtsgatan 1 bor ni med absolut toppläge på Kungshöjd och i ett område med ytterst lite biltrafik. Mellan grönskan framför den höga borgfastigheten breder innerstaden ut sig. Dessa vackra sekelskifteskvarter, fyllda av kultur- och militärhistoria, är både fridfulla och gröna med flera parker och utsiktsplatser. Trots detta är man bara ett par minuter från folklivet på Magasinsgatan med sina trendiga butiker, caféer och restauranger samt har närhet till Avenyn, Linnéstaden och Haga. Det är även nära till Södra Älvstranden som är ett område under stor utveckling där det kommer hända mycket under flera år framöver.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kungshöjd
Inom Vallgraven är stadsdelen där Göteborgs kärna och stadens vagga är belägna. På 1600-talet drog kung Gustav II Adolf igång det stora kanalbyggandet. Idag är många kanaler igenlagda men de som finns kvar är mycket betydelsefulla för stadsdelens utseende. Bebyggelsen inom vallgraven är idag en spännande blandning av historiska byggnader och toppmodern arkitektur.

För den som bor här ligger allt nära till hands. Stadsdelen har ett av stadens största utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjesställen. Magasinsgatan, kvarteren runt Domkyrkan, och Hamngatorna är några av alla shoppingstråk.

För barnfamiljen finns förskolor, grundskolor och gymnasier att välja mellan. För studenten finns Sociala Huset som inhyser Pedagogen, och flera av universitetets andra institutioner ligger i intilliggande Vasastaden. Majoriteten av stadens spårvagns- och busslinjer går igenom stadsdelen, vilket gör det mycket lätt att förflytta sig.

Sköna oaser finner man här och var, exempelvis i Kronhusparken, Kungsparken och i anrika Trädgårdsföreningen med Palmhuset, Rosencaféet och Trädgår’n. Nere vid Lilla Bommen ligger Göteborgs gästhamn och Göteborgsoperan. Utmed kajerna på södra älvstranden växer ett nytt rekreationsområde fram. Uppe på Kungshöjd får man en härlig utsikt över staden och hamninloppet.

Inom Vallgraven inbjuder till ett bekvämt boende i klassisk Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta